Ziser Immobilien - Riegel
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Ziser Immobilien - Riegel
Tel. 07642 · 90 14 50

Vermietete Kapitalanlage!


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Objektnummer:
2155
Objektart:
Souterrain
Ortsangaben:
Kenzingen
Zimmer/Räume:
3
Wohnfläche in m² ca.:
91
Etage:
Untergeschoß
Etagenzahl:
4
Bezugstermin:
vermietet
Baujahr:
1994
Personenaufzug:
Nein
Stellplätze:
2
Stellplatz:
Aussenstellplatz
Balkon/Terrasse vorhanden:
Nein
Heizungsart:
Zentralheizung
vermietet:
Ja
Mieteinnahme:
490 €
Befeuerung/Energieträger:
Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor:
Vorhanden
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
138 kwh
Energieverbrauch mit Warmwasser:
Ja
Energieausweis Datum:
04.09.2008
Energieausweis gültig bis:
04.09.2018
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Nein
Kaufpreis:
132.500 €
Preiszusatzinformation:
Provision: 3,57 %
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1994 in einem Ensemble von mehreren Mehrfamilienhäusern in Kenzingen in der Industriestraße errichtet.
Ausstattung:
Die seit 9/2015 vermietete Wohnung im Untergeschoß verfügt über:

einen großzügigen Wohn-Eßbereich mit Zugang zur Küche,
ein Schlafzimmer,
ein Kinderzimmer,
ein innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
ein Gäste WC
ein Abstellraum, jedoch keinen Keller.

Mit verkauft werden zwei PKW-Abstellplätze im Freien.

Die Wohnung ist im Wohnbereich mit Laminat, Küche und Sanitärbereich mit Fliesen ausgestattet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Trockenraum sowie einen Fahrradkeller.
Lage:
Die helle Wohnung befindet sich im Untergeschoß in der Industriestraße in Kenzingen.
Der Ort befindet sich etwa 25 Kilometer nördlich von Freiburg, in reizvoller Lage, am Rande der Oberrheinebene, an den Ausläufern des Schwarzwalds.
Kenzingen verfügt über ein gutes Angebot an Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie zahlreichen weiteren Infrastruktureinrichtungen, u. a. das weithin bekannte Löwen-Kino.
Durch die Bahnstation ist eine gute Verbindung nach Freiburg und Richtung Offenburg sichergestellt.
Sonstiges
Die Wohnung ist für 490,00 € Kaltmiete seit 2015 vermietet.
Das monatliche Hausgeld (inklusive Rücklage und Verwaltergebühr) beträgt derzeitig 220,00 €
Die Höhe der Rücklagen für die Wohnung betragen rechnerisch ca. 2.296,32 €.

Diese Wohnung eignet sich besonders für Kapitalanleger.
Die Nähe zum Bahnhof gewährt eine langfristig gute Vermietbarkeit. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt.

Sofern Sie weitere Informationen wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen!

ZISER IMMOBILIEN
Telefon: 07642-9014-50
Internet: www.ziser.de

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