Bezugsfreies Studentenappartement in der Wiehre

  • Hausansicht Rückseite

  • Wohnbereich

  • Ausblick Westen

  • Kochnische

  • Duschbad

  • UmgebungsplanMikro

  • Grundriss

Objektnummer:
2130
Objektart:
Etagenwohnung
Ortsangaben:
Freiburg
Zimmer/Räume:
1
Wohnfläche in m² ca.:
22,38
Etage:
1. Obergeschoss
Etagenzahl:
3
Bezugstermin:
nach Kauf
Alt-/Neubau:
Altbau
Baujahr:
1917
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
vermietet:
Nein
Befeuerung/Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor:
Vorhanden
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbr. mit Warmw.:
Ja
Energiekennwert:
229
Energieausw. Datum:
24.09.2008
Keller:
Ja
Kaufpreis:
92.500 €
Preiszusatzinformation:
Provision: 3,57 %
Objektbeschreibung:
Das Anwesen befindet sich in der Oberwiehre in der Nägeleseestraße und wurde 1917 erstellt.
1992 wurde das Haus im Gesamten saniert und in ein Appartmenthaus mit 12 kleinen studentischen Wohnungen umgewandelt.
Ausstattung:
Die Wohnung im 1.Obergeschoß verfügt über einen Wohnraum mit Pantryküche, einen Westbalkon sowie über ein kleines Badezimmer mit Dusche, und einen Kellerraum. Die Wohnung ist im Schlaf/Wohnzimmer mit einem Laminatboden ausgestattet, Bad und Küchenbereich sind weiß gefliest.
Die Wohnfläche beträgt 22 m².

Die Wohnung ist bezugsfrei und kann nach erfolgter Renovierung studentisch vermietet oder genutzt werden.
Die studentische Nutzung ist gemäß einer Baulast zwingend vorgeschrieben.
Lage:
Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich ein Lebensmittelmarkt (Vollsortiment). Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich an der Schwarzwaldstraße, nur wenige Meter entfernt, mit direkter Anbindung an Universität, PH, Musikhochschule und in die Innenstadt.
Im Haus wurde in 2014 eine neue Heizanlage eingebaut und auf Erdgas umgestellt.
Es gibt keinen Renovierungsstau.

Hinweis: Die Angaben zum Energiekennwert sind aus dem aktuellen, noch gültigen Energieausweis und mit den Werten der alten Heizanlage.
Sonstiges
Ideale Kapitalanlage für Studenteneltern, welche Ihre Kinder in den eigenen vier Wänden unterbringen möchten.
Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklage und Verwaltergebühr beträgt derzeitig 120,042 €.
Die Rücklagen rechnerisch für die Wohnung ca. 1.444,-€. (Stand 2016)


Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.
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