Ziser Immobilien - Riegel
Ziser Immobilien - Riegel
Ziser Immobilien - Riegel
Tel. 07642 · 90 14 50

Erstbezug nach Umbau einer 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung + Provisionsfrei


  • Aussicht

  • Hausansicht

  • Wohnbereich

  • Küche

  • Balkon

  • Schlafen 1

  • Bad

  • Schlafen 2

  • Bad

  • Grundriss

Objektnummer:
1846
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Ortsangaben:
Ettenheim-Altdorf
Zimmer/Räume:
3
Wohnfläche in m² ca.:
88,81
Grundstücksfläche m² ca.:
1715
Nutzfläche m²:
118,80
Etage:
Dachgeschoss
Etagenzahl:
3
Bezugstermin:
nach Kauf
Zustand:
Erstbezug nach Sanierung
Baujahr:
1972
Personenaufzug:
Nein
Stellplätze:
1
Stellplatzpreis:
2.500 €
Stellplatz:
Aussenstellplatz
Einbauküche vorhanden:
Nein
Heizungsart:
Zentralheizung
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Garten/-mitbenutzung:
Nein
Haustiere erlaubt:
Nein
vermietet:
Nein
Befeuerung/Energieträger:
Öl
Energieausweis liegt vor:
Vorhanden
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
119
Energieverbrauch mit Warmwasser:
Ja
Energieausweis gültig bis:
17.08.2021
Energieausweis Datum:
18.08.2011
Modernisierung/Sanierung:
2017
Ausstattung:
Normal
Keller:
Ja
Kaufpreis:
199.000 €
Preiszusatzinformation:
Provision: 0 %
Objektbeschreibung:
Dieses ruhig gelegene Wohnhaus wurde 1972 in Ettenheim-Atldorf erstellt und 2012 modernisiert.
Im Dachgeschoß ist aktuell eine attraktive Wohnung mit Balkon komplett neu saniert worden, die nach Kauf bezogen werden kann.
Ausstattung:
Die 88,81 m² große 3 Zimmer-Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

+ einen großzügigen Wohnraum mit offener Küche
+ zwei Schlafzimmer
+ ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche mit Glaskabine und Waschmaschinenanschluß.
+ einen Ostbalkon mit schöner Aussicht

Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kelleraum.

Ein KFZ-Abstelllplatz kann für € 2.500,-- und/oder eine Garage für € 7.500,-- dazu erworben werden.
Lage:
Das Objekt befindet sich im nördlich anschließenden Ortsteil von Ettenheim - Altdorf. Die Barockstadt Ettenheim liegt im südlichen Teil der Ortenau, zwischen Rhein und Schwarzwald, Freiburg und Offenburg, sehr gut erreichbar über die Autobahn A5 Karlsruhe-Basel. Der Ortsteil Altdorf hat eine eigene Ortsverwaltung und einen Ortschaftsrat. Kindergarten, Schulen, Arztpraxen, Einkaufsmärkte, Kirchen.....das alles finden Sie in zentraler Nähe.
Sonstiges
Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und hat keinen Renovierungsstau.

Die Gründung der WEG erfolgte im Jahre 2014.
Das derzeitige Hausgeld beträgt € 176,67 (inkl. Verwaltergebühr und Rücklagen).
Die rechnerische Rücklagenanteil für die Wohnung beträgt ca. € 2.119,94.-

Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen:

Telefon: 07642 - 90 14 50
E-Mail: info@ziser.de
www.ziser.de

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