Ziser Immobilien - Riegel
Ziser Immobilien - Riegel
Ziser Immobilien - Riegel
Tel. 07642 · 90 14 50
Ziser Immobilien

Bezugsfreie Wohnung mit schöner Aussicht!


  • Aussicht

  • Wohnzimmer

  • Eßdiele

  • Küche

  • Schlafen 1

  • Schlafen 2

  • Bad

  • Gäste WC

  • Grundriss

Objektnummer:
2183
Objektart:
Etagenwohnung
Ortsangaben:
Auggen
Zimmer/Räume:
3,5
Wohnfläche in m² ca.:
90
Etage:
2. Obergeschoß
Etagenzahl:
7
Bezugstermin:
nach Kauf
Baujahr:
1972
Personenaufzug:
Ja
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Einbauküche vorhanden:
Ja
Seniorengerechtes Wohnen:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
vermietet:
Nein
Befeuerung/Energieträger:
Öl
Energieausweis liegt vor:
Vorhanden
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
88 kWh
Energieverbrauch mit Warmwasser:
Ja
Energieausweis Datum:
27.09.2008
Energieausweis gültig bis:
28.09.2018
Als Ferienwohnung geeignet:
Ja
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Kaufpreis:
219.000 €
Preiszusatzinformation:
Provision: 3,57 %
Objektbeschreibung:
Diese 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 45 Einheiten, Baujahr 1972.
Ausstattung:
Diese gut geschnittene 90 m² große Wohnung, im 2. Obergeschoß, ist über einen Aufzug erreichbar und verfügt über:

- eine geräumige Eßdiele
- eine Küche mit Einbauküche und Zugang zum Balkon
- zwei Schlafzimmer
- ein Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon und herrlichem Blick in die Reben
- ein innenliegendes Bad mit WC und Anschluß für die Waschmaschine
- ein Gäste WC
- ein Abstellraum
- einen Balkon
- Keller

Alle Fenster sind in 2012 ausgetauscht worden und mit elektrischen Rollläden bestückt worden.

Es gibt ausreichend, nicht als Sondereigentum zugeordnete, PKW-Stellplätze auf dem Gemeinschaftsgründstück und im sich davor befindendlichen öffentlichen Verkehrsraum.
Lage:
Auggen, ist ein schön gelegenes Weindorf im Markgräfler Land, zwischen Freiburg und Basel, nahe der französischen Grenze gelegen. Der malerische Ort liegt im Dreiländereck, Schwarzwald, Elsass und der Schweiz.
Kurze Wege zu den bekannten Thermalbädern Badenweiler, Bad Bellingen und Bad Krozingen, sowie nach Freiburg und Basel.
Gute Verkehrsanbindung an die nahe Bundesautobahnr A 5 Ausfahrt Müllheim/Neuenburg (Entfernung ca. 5 Km)
Bahnhof DB Müllheim (Entfernung ca. 3 km)
Bahnhof Auggen im Ort
Euro-Airport Basel-Mulhouse-Freiburg (Entfernung ca. 30 Km)
Gute Anbindung an den Öffentlichen Nahverkehr.
Kindergarten und Schulen vor Ort, oder im nahen Müllheim.
Die bezugsfreie Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Unterhaltungs- und Pflegezustand und wurde ausschließlich als Ferienwohnung genutzt.
Sonstiges
Am Haus selbst besteht kein Renovierungsstau.
Das Flachdach ist bereits saniert worden, ebenso der Aufzug.

Das monatliche Hausgeld (inklusive Verwaltergebühr, Rücklage und Anteil am KFW Darlehen der Dachsanierung) beträgt derzeitig 243,99 €
Die umlagefähigen Kosten betragen 105,65 €, die nicht umlagefähigen Kosten betragen 92,55 €.
Der rechnerische Rücklagenanteil für die Wohnung beträgt (Stand 31.12.2016) 2.222,93 €

Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen:

Bei schriftlichen, oder Email- Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten.

Telefon: 07642 - 90 14 50
E-Mail: info@ziser.de
www.ziser.de

Die Ziser Immobiliengruppe ist Ihr Ansprechpartner bei:
+ Immobilienverwaltung
+ Immobilienberatung
+ Immobilienbewertung
Ziser Immobiliengruppe
Hauptstraße 38
79359 Riegel
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