Solide Kapitalanlage in Breisach

  • Ausblick

  • Hausrückseite

  • Hausansicht

  • Grundriss

  • Umgebungsplan

Objektnummer:
2134
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Ortsangaben:
Breisach
Zimmer/Räume:
3
Wohnfläche in m² ca.:
74,7
Etage:
Dachgeschoss
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
1971
Personenaufzug:
Nein
Stellplatz:
Garage
Einbauküche vorhanden:
Nein
Heizungsart:
Zentralheizung
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
vermietet:
Ja
Befeuerung/Energieträger:
Öl
Energieausweis liegt vor:
Vorhanden
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch mit Warmwasser:
Ja
Energiekennwert:
144 kWh
Energieausweis Datum:
29.08.2008
Keller:
Ja
Garagenanzahl:
1
Kaufpreis:
205.000 €
Preiszusatzinformation:
Provision: 3,57 %
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung befindet sich in einem 4- Familienwohnhaus in Breisach, Baujahr 1971.
Ausstattung:
Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit 74,71 m² Wohnfläche
verfügt über:

einen hellen Wohn-Eßbereich mit Ausgang zum großen West-Balkon,
zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster.

Die Wohnung ist im Wohnbereich mit Laminat ausgestattet, ein Schlafzimmer mit Teppichboden. Das Bad und die Küche sind gefliest.

Außerdem sind ein Keller und eine Einzelgarage vorhanden.
Im Haus gibt es noch einen Trockenraum und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Lage:
Breisach am Rhein liegt an der Deutsch-Französischen Grenze, nur ca. 20 km von Freiburg und Colmar entfernt. Der historische Stadtkern von Breisach hat einen besonderen Flair, hier finden Sie ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt hat eine sehr gute Infrastruktur. Durch die S-Bahn (SWEG) hat Breisach guten Anschluss an die umliegenden Gemeinden und nach Freiburg. Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Breisach. Eine Bushaltestelle, mit direkter Stadtanbindung, befindet sich direkt vor dem Haus.
Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt.
Es besteht kein Renovierungsstau.
Die Zentralheizung wurde 2003 erneuert.
Im Jahr 2008 wurde das Dach komplett erneuert und gedämmt.
Sonstiges
Die Eigentümer nutzen die Immobilie von Beginn an selbst und möchten gerne noch einige Jahre in der Wohnung entgeltlich wohnen bleiben.
Dieses soll in Form eines Wohnrechtes eingetragen werden.

Das monatliche Hausgeld (inklusive Verwaltergebühr und Rücklage) beträgt derzeitig 194,00 €.
Die rechnerischen Rücklagen für die Wohnung betragen derzeitig ca. 4.055,41 €

Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.

Ziser Immobilien 07642-9014-50
info@ziser.de www.ziser.de

Die Ziser Immobiliengruppe ist Ihr Ansprechpartner bei:

+ Immobilienverwaltung
+ Immobilienberatung
+ Immobilienbewertung
+ Immobilienverkauf
+ Immobilienvermietung
+ Projektentwicklung
nach oben
Freiburg Webdesign - Heusser Datendesign