Kapitalanlage nahe Seepark

  • Ausblick

  • Flur

  • Zimmer 3

  • Bad

  • UmgebungsplanMikro

  • Grundriss

Objektnummer:
2111
Objektart:
Etagenwohnung
Ortsangaben:
Freiburg
Zimmer/Räume:
3
Wohnfläche in m² ca.:
80,89
Etage:
2. Obergeschoss
Etagenzahl:
5
Zustand:
modernisiert
Baujahr:
1965
Personenaufzug:
Ja
Heizungsart:
Öl-Heizung
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
vermietet:
Ja
Mieteinnahme:
791 €
Befeuerung/Energieträger:
Öl
Energieausweis liegt vor:
Vorhanden
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
71 kwh
Energieeffizienzklasse:
B
Energieausweis Datum:
09.06.2016
Keller:
Ja
Kaufpreis:
282.500 €
Preiszusatzinformation:
Provision: 3,57 %
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienwohnhaus wurde 1965 errichtet und 2010 grundlegend energetisch saniert (Vollwärmeschutz, Fassadengestaltung und Entkopplung der Balkone mit enstprechender Vergrößerung). Eine neue Heizung und eine neue Aufzugsanlage wurden 2006 installiert.
Das Haus wird überwiegend durch Eigentümer bewohnt.
Ausstattung:
Die 80,89 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß des gepflegen und sanierten Hauses und ist mit dem Aufzug erreichbar.

Die Wohnung verfügt:
über einen Flur
eine Küche
drei Zimmer
ein innen liegendes Bad mit Wanne und WC sowie Platz für die Waschmaschine
2 Balkone
ein Kellerraum
Lage:
Das Objekt liegt ca. 300m südlich des Seeparkareals (ehem. Landesgartenschaugelände). Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und viele weitere Infrastruktureinrichtungen. Die Innenstadt erreichen Sie in wenigen Minuten mit der Straßenbahn (Haltestelle in ca. 250 m Entfernung).
Die Wohnung ist seit über 10 Jahren an eine Wohngemeinschaft vermietet. Diese haben einen mündlichen Mietvertrag mit den jetzigen Eigentümern.
Außerdem befindet sich die Wohnung auf einem Erbpachtgrundstück. Das Grundstück wird mit verkauft.
Hierfür wurden im Kaufpreis bereits 31.500 € mit einberechnet.
Sonstiges
Die Kaltmieteinnahme beträgt derzeitig 791,00 €
Das monatliche Hausgeld 219,00 €, (inklusive Verwaltergebühr und Rücklage)
Die rechnerischen Rücklagenfür die Wohnung betragen ca. 8.023,41 €.

Ein Stellplatz für PKW ist nicht vorhanden.

Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen:

Bei schriftlichen, oder Email- Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten.
Telefon: 07642 - 90 14 50
E-Mail: info@ziser.de
www.ziser.de
Die Ziser Immobiliengruppe ist Ihr Ansprechpartner bei:
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