Ziser Immobilien - Riegel
Ziser Immobilien - Riegel
Ziser Immobilien - Riegel
Tel. 07642 · 90 14 50

Neubau von 2 x 4 Reihenhäusern in Massivbauweise mit 2 Terrassen und sonnigem Garten


  • Hausansicht Garten

  • Hausansicht Eingang

  • Wohnzimmer-Küche

  • Wohnzimmer

  • Gäste-WC

  • Schlafzimmer

  • Bad

  • Bad

  • Zimmer 1 DG (2 Zimmer als Sonderwunsch)

  • Zimmer 2 DG (2 Zimmer als Sonderwunsch)

  • Dachterrasse

  • Keller-Flur (als Sonderwunsch mit Bodenbelag)

  • Keller (ausgebaut als Sonderwunsch)

  • Grundriss Erdgeschoss RMH

  • Grundriss Obergeschoss RMH

  • Grundriss Dachgeschoss RMH

  • Grundriss Keller RMH

  • Lageplan

  • UmgebungsplanMikro

  • Umgebungsplan

Objektnummer:
2146
Objektart:
Reihenmittelhaus
Zimmer/Räume:
4,5
Wohnfläche in m² ca.:
133,73
Grundstücksfläche m² ca.:
151
Nutzfläche m²:
47,81
Etagenzahl:
3
Zustand:
Erstbezug
Bezugstermin:
Sommer 2019
Baujahr:
2018
Stellplätze:
1
Stellplatz:
Aussenstellplatz
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Energieausweis liegt vor:
Vorhanden
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
48,6
Energieeffizienzklasse:
A
Energieausweis gültig bis:
24.09.2027
Energieausweis Datum:
25.09.2017
Bauphase:
In Planung
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Kaufpreis:
367.000 €
Preiszusatzinformation:
 Keine zusätzliche Käuferprovision
Objektbeschreibung:
Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie?

Dann wird Sie unser neues Bauprojekt in Endingen interessieren.

In der Alfred-Herr-Straße/Anita-Augspurg-Straße entstehen auf einem 1946m² großen Grundstück 2 x 4 Reihenhäuser in Massivbauweise.

Jedes Haus verfügt über 4 oder wahlweise 5* Zimmer, ca. 134m² Wohnfläche und ca. 47m² Nutzfläche im Keller, eine Terrasse im Erdgeschoss und eine weitere Terrasse im Dachgeschoss sowie einen sonnigen Garten.
Ausstattung:
Die familienfreundlichen Ausstattungsmerkmale sprechen für sich:

Das Erdgeschoss ist durch seine offene Konzeption großzügig gestaltet. Sie betreten das Erdgeschoss durch den Eingangsbereich mit Diele + Gäste-WC und gelangen dann in das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (ohne EBK) und weiter auf die nach Westen ausgerichtete Erdterrasse mit anschließendem Garten.

Das Obergeschoss besticht mit durchdachter Funktionalität. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer befinden sich hier ein Kinderzimmer sowie ein helles Bad mit Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss besteht in der Basisvariante aus einem großen Studiozimmer - welches jedoch auch in zwei Räume (z. B. zwei Kinderzimmer) aufgeteilt werden kann* - mit einer angrenzenden großen Dachterrasse.

Das Haus ist praktischerweise voll unterkellert. Eine Unterteilung in 2-3 Kellerräume (z. B. Hobbyraum, Bastelwerkstatt) ist als Sonderwunsch möglich*.

Dieses Haus ist überwiegend mit Parkettboden ausgestattet. Bad, WC, Küche und Terrassen sind gefliest.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Heizanlage für alle acht Reihenhäuser.
Lage:
Das Objekt entsteht in der Stadt Endingen, im Baugebiet Wilhelmskapelle.

Endingen liegt im südlichen Teil Baden Württembergs am Kaiserstuhl, einer weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten Weinanbauregion.

Neben dem malerischen historischen Ortskern verfügt Endingen über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und verschiedenen Schularten.

Endingen ist durch die Kaiserstuhlbahn mit dem Hbf Freiburg und an das überregionale Schienennetz angebunden. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Der Baubeginn ist Frühjahr/Sommer 2018 geplant. In der derzeitigen Planungsphase können noch eigene Wünsche in der Ausstattung und/oder Materialauswahl berücksichtigt werden.

Eine Maklerprovision fällt nicht an. Bitte beachten Sie jedoch die Mehrkosten für Notar und Grunderwerbsteuer.

Sofern Sie weitere Informationen wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen!

ZISER IMMOBILIEN
Telefon: 07642-9014-50
Internet: www.ziser.de

Die Ziser Immobiliengruppe ist Ihr Ansprechpartner bei: + Immobilienverwaltung + Immobilienberatung + Immobilienbewertung + Immobilienverkauf + Immobilienvermietung + Immobilienfinanzierung + Projektentwicklung

*aufpreispflichtig
Ziser Immobiliengruppe
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79359 Riegel
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