Ziser Immobilien - Riegel
Ziser Immobilien - Riegel
Ziser Immobilien - Riegel
Tel. 07642 · 90 14 50
Ziser Immobilien

Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil + bezugsfrei


  • Hausansicht vom Mühlbach

  • Aussicht vom Balkon

  • Wohnen (Bild 1)

  • Wohnen (Bild 2)

  • Schlafen

  • Bad

  • Bad

  • Hausansicht Balkon

  • Hausansicht Eingang (Bild 2)

  • Keller

  • Fahrradkeller

  • Waschkeller

  • Grundriss

  • Umgebungsplan

  • Wohnen (Bild 3)

  • Hausansicht Eingang (Bild 1)

Objektnummer:
1944
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Ortsangaben:
Emmendingen
Zimmer/Räume:
2
Wohnfläche in m² ca.:
43,43
Etage:
Erdgeschoss
Etagenzahl:
3
Bezugstermin:
nach Kauf
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
1994
Personenaufzug:
Nein
Stellplätze:
1
Stellplatz:
Aussenstellplatz
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Fernwärme
Garten/-mitbenutzung:
Ja
Einbauküche vorhanden:
Ja
vermietet:
Nein
Befeuerung/Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis liegt vor:
Vorhanden
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
88 kWh
Energieverbrauch mit Warmwasser:
Ja
Energieausweis Datum:
01.10.2008
Energieausweis gültig bis:
01.10.2018
Keller:
Ja
Kaufpreis:
167.500 €
Preiszusatzinformation:
Provision: 3,57 %
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte und ruhig gelegene 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 7-Familienhaus, welches 1994 erbaut wurde.
Ausstattung:
Die ca. 43,43 m² große Wohnung verfügt über ein sonniges Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zum Südbalkon, ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad mit Dusche.
Der Gartenbereich vor dem Balkon wurde als Sondereigentum der Wohnung zugeordnet.

Zur Wohnung gehören zudem: Ein geräumiger Keller und ein PkW-Außenstellplatz.
Als Gemeinschaftsräume sind ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller vorhanden.
Lage:
Das Objekt befindet sich in Emmendingen, in der Käthe-Kollwitz-Straße 5, einem reinen Wohngebiet.

Unweit entfernt finden Sie eine umfangreiche Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten; z.B. je unter ca. 500 m entfernt: Ärztehaus, Apotheke, Grundschule, Bäckerei, Metzger,...

Die Bundesstraße mit Anschluss nach Freiburg erreichen Sie in ca. 2 Minuten.
Sonstiges
Die Wohnung steht leer und kann nach Kauf bezogen werden, eignet sich jedoch aufgrund der guten Vermietbarkeit auch als Kapitalanlage.

Das monatliche Hausgeld beträgt 194,- € monatlich (inklusive Verwaltergebühr und Rücklage).

Die Rücklage für die Wohnung beträgt rein rechnerisch 954,53 €. (Stand 31.12.2016)

Am gesamten Haus besteht kein Renovierungsstau.

Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.

Ziser Immobilien
07642-9014-50
info@ziser.de
www.ziser.de
Ziser Immobiliengruppe
Hauptstraße 38
79359 Riegel
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Hauptstraße 38
79359 Riegel
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