Ziser Immobilien - Riegel
Ziser Immobilien - Riegel
Ziser Immobilien - Riegel
Tel. 07642 · 90 14 50

6-Familienhaus - nur für Kapitalanleger - im Stadtzentrum!


  • Hausrückseite

  • Ansicht Hofseite

  • Küche

  • Zimmer

  • Bad

  • Pantryküche

  • Dusche

  • Treppenhaus

  • Erdgeschoss

  • Obergeschoss

  • Dachgeschoss

  • Kellergeschoss

Objektnummer:
2144
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Ortsangaben:
Kenzingen
Zimmer/Räume:
8
Grundstücksfläche m² ca.:
329
Wohnfläche in m² ca.:
222
Etagenzahl:
3
Bezugstermin:
vermietet
Zustand:
modernisiert
Alt-/Neubau:
Altbau
Baujahr:
1850
Stellplätze:
5
Stellplatz:
Carport
Heizungsart:
Zentralheizung
Einbauküche vorhanden:
Ja
vermietet:
Ja
Befeuerung/Energieträger:
Erdgas leicht
Mieteinnahme:
1.901 €
Energieausweis liegt vor:
Vorhanden
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch mit Warmwasser:
Ja
Energiekennwert:
156
Energieausweis Datum:
15.07.2008
Modernisierung/Sanierung:
2006
Keller:
Ja
Kaufpreis:
569.000 €
Preiszusatzinformation:
Provision: 3,57 %
Objektbeschreibung:
Top saniertes und gepflegtes Wohngebäude mit Vorderhaus und Rückgebäude mit 6 vermieteten Appartements sowie 4 Carports und 1 offenem Stellplatz im abgeschlossenen Hof. Das Hoftor kann mit einer Fernbedienung geöffnet werden.
Das ca. im Jahre 1850 erbaute Gebäude wurde 2006 grundlegend saniert und befindet sich zentral gelegen in Kenzingen. Es wurden hochwertige Materialien verwendet.
Die Grundstücksfläche beträgt 329 m². Die Wohnfläche ca. 222 m².
Ausstattung:
Das Wohnhaus verfügt über 6 vermietete Appartements sowie 2 Kellerräume mit 4 Kellerabteilen und der Heizzentrale im Vorraum.

EG Gebäude Hofseite: 39,06 m²
1 Zimmer, Küche,Flur, Windfang, Bad/WC, Vorraum

Hochparterre Hauptgebäude: 27,15 m²
1 Zimmer, Küche, Bad/WC

OG Gebäude Hofseite: 52,89 m²
2 Zimmer, Küche, Bad/WC, Flur

Eine Waschmaschine sowie ein Wäschetrockner mit Münzeinwurf stehen der Hausgemeinschaft im Ergeschoss des Hauptgebäudes zur Verfügung.

OG Hauptgebäude: 35,81 m²
1 Zimmer, Küche,Bad/WC, Balkon

OG Hauptgebäude: 28,32 m²
1 Zimmer, Küche, Bad/WC, Balkon

DG Hauptgebäude: 39,69 m²
2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Vorraum, Bad/WC
Lage:
Kenzingen befindet sich etwa 25 Kilometer nördlich der Stadt Freiburg, in reizvoller Lage, am Rande der Oberrheinebene, an den Ausläufern des Schwarzwalds. Der Ort verfügt über ein gutes Angebot an Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie zahlreichen weiteren Infrastruktureinrichtungen, u. a. das weithin bekannte "Löwen-Kino". Durch die Bahnstation ist eine gute Verbindung nach Freiburg und Offenburg sichergestellt.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Es besteht keinerlei Renovierungsstau. Alle Wohnungen haben solide Mieter.
Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen 1.901,00 €.
Sonstiges
Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.

Ziser Immobilien
07642-9014-50
info@ziser.de
www.ziser.de
Ziser Immobiliengruppe
Hauptstraße 38
79359 Riegel
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