Ziser Immobilien - Riegel
Ziser Immobilien - Riegel
Ziser Immobilien - Riegel
Tel. 07642 · 90 14 50
Ziser Immobilien

Gepflegte Erdgeschosswohnung in zentraler Lage! Bezugsfrei im Juli


  • Terrasse+Garten

  • Hausansicht

  • Küche (Bild 1)

  • Küche (Bild 2)

  • Küche (Bild 3)

  • Wohnzimmer

  • Elternschlafzimmer

  • Kinderzimmer

  • Flur

  • Bad

  • Gäste WC

  • Grundriss

  • UmgebungsplanMikro

  • Umgebungsplan

Objektnummer:
2164
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Ortsangaben:
Waldkirch
Bruttowarmmiete:
1.000 €
Nebenkosten:
210 €
Zimmer/Räume:
3
Wohnfläche in m² ca.:
80,10
Etage:
Erdgeschoss
Etagenzahl:
4
Zustand:
gepflegt
Bezugstermin:
01.07.2018
Baujahr:
1998
Personenaufzug:
Ja
Stellplätze:
1
Mtl. Stellplatzmiete:
40 €
Stellplatz:
Tiefgarage
Einbauküche vorhanden:
Ja
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Garten/-mitbenutzung:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
vermietet:
Ja
Mieteinnahme:
750 €
Befeuerung/Energieträger:
Gas
Energieausweis liegt vor:
Vorhanden
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauch mit Warmwasser:
Ja
Energiekennwert:
98
Energieausweis Datum:
24.01.2008
Energieausweis gültig bis:
24.01.2018
Ausstattung:
Gehoben
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Kaufpreis:
299.450 €
Preiszusatzinformation:
Provision: 3,57%
Objektbeschreibung:
Diese moderne und sehr gepflegte Wohnanlage wurde 1998 in Waldkirch in der Schillerstraße
errichtet.
Ausstattung:
Die 80 m² große Erdgeschoßwohnung verfügt über:

- ein Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Erdterrasse
- zwei Schlafzimmer
- eine Küche mit Einbauküche
- ein Tageslichtbad mit Wanne + Waschbecken und Waschmaschinenanschluß
- Gäste WC
- ein Abstellraum

Der Küchenbereich, das Bad und und das Gäste-WC sind gefliest, die übrigen Räume sind mit Parkett ausgestattet.

Außerdem ist ein Keller und ein TG-Abstellplatz vorhanden.
Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis beinhaltet.
Im Hause befinden sich noch Gemeinschaftsräume, wie Fahrradkeller, Trocken- und Müllraum.

Der Küchenbereich, das Bad und und das Gäste-WC sind gefliest, die übrigen Räume sind mit Parkett ausgestattet. Die abgebildeten Innenfotos (Leerzustand) wurden 2014/2015 aufgenommen
Lage:
Waldkirch verfügt über eine stimmige Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung, nebst S-Bahn Anschluß.
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Waldkirch. Die Entfernung zum 2008 sanierten Erholungsgebiet "Stadtrainsee" und zur Innenstadt beträgt je nur wenige Gehminuten.
Sonstiges
Die gepflegte Wohnung ist ab Juli 2018 bezugsfrei und kann nach Kauf bezogen werden.

Die monatliche Kaltmiete beträgt € 750,- + 40,- (TG-Stellplatz)
Die Nebenkostenvorauszahlung: € 210,- (incl. Heizung, Wasser, Versicherung, Hausmeister, Müll, Kabelfernsehen, Aufzug)
Das monatliche Hausgeld beträgt 352,32 € (inklusive Verwaltergebühr und Rücklage)
Die umlagefähigen Kosten betragen 220,59 €, die nicht umlagefähigen Kosten monatlich 132,26 €.
Der rechnerische Rücklagenanteil für die Wohnung beträgt (per 31.12.17) 5.033,87 €


Sofern Sie weitere Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen oder
rufen Sie uns einfach an.

Telefon: 07642 - 90 14 50
E-Mail: info@ziser.de
www.ziser.de

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Ziser Immobiliengruppe
Hauptstraße 38
79359 Riegel
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