Ziser Immobilien - Riegel
Ziser Immobilien - Riegel
Ziser Immobilien - Riegel
Tel. 07642 · 90 14 50
Ziser Immobilien

Bezugsfrei + Sanierungsbedürftig


  • Hausansicht 1

  • Balkonansichten

  • Aussicht vom Balkon

  • Hausansicht 2

  • Balkon (Bild 1)

  • Balkon (Bild 2)

  • Küche (Bild 1)

  • Küche (Bild 2)

  • Wohnen (Bild 1)

  • Wohnen (Bild 2)

  • Schlafzimmer (Bild 1)

  • Schlafzimmer (Bild 2)

  • Flur

  • Bad

  • Grundriss

Objektnummer:
2181
Objektart:
Etagenwohnung
Ortsangaben:
Denzlingen
Zimmer/Räume:
2
Wohnfläche in m² ca.:
61,5
Etage:
3. Obergeschoß
Etagenzahl:
8
Alt-/Neubau:
Altbau
Bezugstermin:
bezugsfrei
Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr:
1972
Personenaufzug:
Ja
Stellplätze:
1
Stellplatz:
Aussenstellplatz
Heizungsart:
Zentralheizung
Einbauküche vorhanden:
Nein
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
vermietet:
Nein
Befeuerung/Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis liegt vor:
Vorhanden
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
110,4
Energieverbrauch mit Warmwasser:
Ja
Energieausweis Datum:
10.07.2008
Energieausweis gültig bis:
09.07.2018
Keller:
Ja
Kaufpreis:
159.400 €
Preiszusatzinformation:
Provision: 3,57 %
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus, Baujahr 1972, mit insgesamt 48 Wohneinheiten, wurde in einem weitläufigen Gesamtkomplex in Denzlingen, in der Emmendinger Str 16, errichtet. Die ca. 61,5 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über einen Aufzug erreichbar.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad und eine Küche.
Die Ausstattung der Wohnung ist aus dem Baujahr.
Die bezugsfreie Wohnung muss vor Einzug renoviert bzw. saniert werden (insbesondere: Malerarbeiten, neue Bodenbeläge, neues Bad).
Ein Kellerabteil und ein Aussenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Im Haus gibt es noch Gemeinschaftsräume, wie einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.
Lage:
Denzlingen ist eine Gemeinde rund zehn Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau im Landkreis Emmendingen im Südwesten des Landes Baden-Württemberg und besitzt ca. 13.500 Einwohner. Denzlingen verfügt über eine umfassende Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung über die B 3 und B 294 mit Anbindung Freiburg Nord an die A 5. Denzlingen ist bekannt durch sein Kultur- und Bürgerhaus sowie das schöne Sportbad.
Sonstiges
An der gesamten Wohnanlage gibt es keinen Renovierungsstau.
Die Beheizung erfolgt per Fernwärme. Die Sanierung des Heizkraftwerkes durch die Badenova ist beschlossen und bereits in Planung.
Das monatliche Hausgeld (inklusive Rücklage und Verwaltergebühr) beträgt monatlich 215,51 €.
Die gesamten Rücklagen betragen per 31.12.2016 ca. 390.453,95 €, für die Wohnung rein rechnerisch ergibt sich ein Betrag in Höhe von ca. 2.586,19 €.
Die umlagefähigen Kosten betragen monatlich 119,99 € die nicht umlagefähigen Kosten 99,52 €.

Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen:

Bei schriftlichen, oder Email- Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten.

Telefon: 07642 - 90 14 50
E-Mail: info@ziser.de
www.ziser.de

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Ziser Immobiliengruppe
Hauptstraße 38
79359 Riegel
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