Ziser Immobilien - Riegel
Ziser Immobilien - Riegel
Ziser Immobilien - Riegel
Tel. 07642 · 90 14 50
Ziser Immobilien

Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil - Bezugsfrei


  • Aussenansicht

  • Balkon

  • Wohnen (Bild1)

  • Wohnen (Bild2)

  • Küche

  • Kind

  • Schlafen

  • WC

  • Flur

  • Bad (Bild1)

  • Bad (Bild2)

  • Garten

  • Grundriss

  • UmgebungsplanMikro

Objektnummer:
2185
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Ortsangaben:
Denzlingen
Zimmer/Räume:
3
Wohnfläche in m² ca.:
85
Etage:
Erdgeschoß
Etagenzahl:
3
Zustand:
gepflegt
Bezugstermin:
nach Kauf
Baujahr:
1992
Stellplätze:
1
Stellplatz:
Tiefgarage
Garten/-mitbenutzung:
Nein
Einbauküche vorhanden:
Ja
Heizungsart:
Zentralheizung
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
vermietet:
Nein
Befeuerung/Energieträger:
Erdgas leicht
Energieausweis liegt vor:
Vorhanden
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
118 kWh
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
03.10.2027
Energieausweis Datum:
03.10.2017
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Kaufpreis:
274.500 €
Preiszusatzinformation:
Provision: 3,57 %
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde 1992 in Denzlingen, Hauptstraße 172, errichtet.
Ausstattung:
Die bezugsfreie 85 m² große 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Wohnhauses.
Die helle Wohnung verfügt über eine Erdterrasse, sowie ein Sondernutzungsrecht am kleinen Gartenanteil parallel des Glotterbaches. Hier ist auch ein kleines Gartenhäuschen vorhanden.
Die Wohnung ist sehr gepflegt und muss lediglich zum Einzug überstrichen werden.
Die Böden in den Wohn- und Schlafräumen sind mit Laminat versehen. Im Sanitärbereich und der Küche liegen Fliesen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

+ großer Wohn/Essbereich mit Holzdecke und Rauputz
+ Sonnige Terrasse mit Abstellkammer und Zugang zum Garten
+ 2 Schlafräume
+ Küche incl. Einbauküche
+ Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
+ Gäste WC
+ Flur
+ abschließbare Fenstergriffe
+ Kabelanschluß

Ein geräumiger Keller, sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Im Haus gibt es noch Gemeinschaftsräume, wie einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.
Lage:
Denzlingen ist eine Gemeinde rund zehn Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau im Landkreis Emmendingen im Südwesten des Landes Baden-Württemberg und besitzt ca. 13.500 Einwohner. Denzlingen verfügt über eine umfassende Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung über die B 3 und B 294 mit Anbindung Freiburg Nord an die A 5. Denzlingen ist bekannt durch sein Kultur- und Bürgerhaus sowie das schöne Sportbad.
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld (inklusive Rücklage und Verwaltergebühr) beträgt monatlich 260,33 €.
Die gesamten Rücklagen betragen per 31.12.2017 ca. 27.000 € für das Gebäude , für die Wohnung rein rechnerisch ergibt sich ein Betrag in Höhe von ca. 3.482,94 €.
Die umlagefähigen Kosten betragen monatlich 196,34 € die nicht umlagefähigen Kosten 98,72 €.

Sollten Sie einen Besichtigungstermin oder weitere Angaben zu dem Angebot wünschen, freuen wir uns über Ihre Nachricht (gerne per Telefon).

Bei schriftlichen bzw. Email- Anfragen, bitten wir Sie um Ihre kompletten Adressdaten.

Telefon: 07642 - 90 14 50
E-Mail: info@ziser.de
www.ziser.de

Die Ziser Immobiliengruppe ist Ihr Ansprechpartner bei:
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Ziser Immobiliengruppe
Hauptstraße 38
79359 Riegel
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