Ziser Immobilien - Riegel
Ziser Immobilien - Riegel
Ziser Immobilien - Riegel
Tel. 07642 · 90 14 50

Bezugsfreie Wohnung nahe der Sportanlagen


  • Aussicht

  • Balkon

  • Eltern

  • Wohnzimmer (Bild1)

  • Wohnzimmer (Bild2)

  • Kind

  • Hausansicht

  • Bad mit Wanne

  • Bad mit WC

  • Küche (Bild1)

  • Küche (Bild2)

  • Flur-Eingangsbereich

  • Flur-Küchenbereich

  • Garagen

  • Keller

  • Abstellraum

  • Grundriss

Objektnummer:
2166
Objektart:
Etagenwohnung
Ortsangaben:
Denzlingen
Zimmer/Räume:
3
Wohnfläche in m² ca.:
74,2
Etage:
1. OG
Etagenzahl:
4
Zustand:
renovierungsbedürftig
Bezugstermin:
nach Kauf
Baujahr:
1972
Personenaufzug:
Nein
Heizungsart:
Zentralheizung
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Befeuerung/Energieträger:
Fernwärme
Energieausweis liegt vor:
Vorhanden
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energiekennwert:
110,4
Energieausweis gültig bis:
09.07.2018
Energieausweis Datum:
10.07.2008
Keller:
Ja
Garagenanzahl:
1
Kaufpreis:
189.000 €
Preiszusatzinformation:
Provision: 3,57 %
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus, mit insgesamt 8 Wohneinheiten, wurde in einem Gesamtkomplex von insgesamt 120 Wohnungen 1972 weitläufig errichtet. Die ca. 74 m² große 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß des Mehrfamilienhauses bei den Sportanlagen in Denzlingen in der Jahnstraße.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein innenliegendes Bad, ein Abstellraum und eine Küche.
Die Ausstattung der Wohnung ist aus dem Baujahr. Teilweise wurden die Fenster erneuert. Die leer stehende Wohnung muss grundlegend renoviert werden.
Ein geräumiger Keller sowie eine Garage werden mit verkauft.
Im Haus gibt es noch Gemeinschaftsräume, wie einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.
Lage:
Denzlingen ist eine Gemeinde rund zehn Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau im Landkreis Emmendingen im Südwesten des Landes Baden-Württemberg und besitzt ca. 13.500 Einwohner. Denzlingen verfügt über eine umfassende Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung über die B 3 und B 294 mit Anbindung Freiburg Nord an die A 5. Denzlingen ist bekannt durch sein Kultur- und Bürgerhaus sowie das schöne Sportbad.
Sonstiges
An der gesamten Wohnanlage gibt es keinen Renovierungsstau.
Die Beheizung erfolgt per Fernwärme. Die Sanierung des Heizkraftwerkes durch die Badenova ist beschlossen und bereits in Planung.
Das monatliche Hausgeld (inklusive Rücklage und Verwaltergebühr) beträgt monatlich 290,24 €
Die gesamten Rücklagen betragen per 31.12.2016 ca. 390.453,95 €, für die Wohnung rein rechnerisch ergibt sich ein Betrag in Höhe von ca. 3.482,94 €.
Die umlagefähigen Kosten betragen monatlich 196,34 € die nicht umlagefähigen Kosten 98,72 €.

Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen!

ZISER IMMOBILIEN Tel. 07642-9014-50

Besuchen Sie auch die neue Homepage der Ziser Hausverwaltung GmbH: www.ziser-hausverwaltung.de Informationen erhalten Sie unter info@ziser-hausverwaltung.de

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