Ziser Immobilien - Riegel
Ziser Immobilien - Riegel
Ziser Immobilien - Riegel
Tel. 07642 · 90 14 50
Ziser Immobilien

(Haus 2) NEUBAU-Reihenhaus mit Keller, 2 Terrassen und sonnigem Garten


  • Hausansicht Garten

  • Dachterrasse

  • Keller-Flur (als Sonderwunsch mit Bodenbelag)

  • Keller (ausgebaut als Sonderwunsch)

  • Lageplan

  • UmgebungsplanMikro

  • Umgebungsplan

  • Hausansicht Eingang

  • Wohnzimmer-Küche

  • Wohnzimmer

  • Gäste-WC

  • Schlafzimmer

  • Bad

  • Bad

  • Zimmer 1 DG (2 Zimmer als Sonderwunsch)

  • Zimmer 2 DG (2 Zimmer als Sonderwunsch)

  • Grundriss Erdgeschoss RMH

  • Grundriss Obergeschoss RMH

  • Grundriss Dachgeschoss RMH

  • Grundriss Keller RMH

Objektnummer:
2146
Objektart:
Reihenmittelhaus
Ortsangaben:
Endingen
Zimmer/Räume:
4.50
Heizungsart:
Zentralheizung
Anzahl Zimmer
4.50
Anzahl Badezimmer:
1.00
Wohnfläche:
133.73
Nutzfläche:
47.81
Grundstücksfläche:
151.00
Anzahl Stellplätze:
1
Bezugstermin:
Sommer 2019
Zustand:
PROJEKTIERT
Baujahr:
2018
Keller:
JA
Energieausweis liegt vor:
Vorhanden
Energieausweis Ausstellungsdatum:
25.09.2017
Energieausweis Wertklasse:
A
Kaufpreis:
367.000 €
Preiszusatzinformation:
 Keine zusätzliche Käuferprovision
Objektbeschreibung:
In der Alfred-Herr-Straße/Anita-Augspurg-Straße entstehen auf einem 1946m² großen Grundstück 2 x 4 Reihenhäuser in Massivbauweise.

Jedes Haus verfügt über 4 oder wahlweise 5* Zimmer, ca. 134m² Wohnfläche und ca. 47m² Nutzfläche im Keller, eine Terrasse im Erdgeschoss und eine weitere Terrasse im Dachgeschoss sowie einen sonnigen Garten.

Im Kaufpreis ebenfalls enthalten sind 1 Stellplatz und die Hausanschlußkosten!
Ausstattung:
Die familienfreundlichen Ausstattungsmerkmale sprechen für sich:

Das Erdgeschoss ist durch seine offene Konzeption großzügig gestaltet. Sie betreten das Erdgeschoss durch den Eingangsbereich mit Diele + Gäste-WC und gelangen dann in das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (ohne EBK) und weiter auf die nach Westen ausgerichtete Erdterrasse mit anschließendem Garten.

Das Obergeschoss besticht mit durchdachter Funktionalität. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer befinden sich hier ein Kinderzimmer sowie ein helles Bad mit Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss besteht in der Basisvariante aus einem großen Studiozimmer - welches jedoch auch in zwei Räume (z. B. zwei Kinderzimmer) aufgeteilt werden kann* - mit einer angrenzenden großen Dachterrasse.

Das Haus ist praktischerweise voll unterkellert. Eine Unterteilung in 2-3 Kellerräume (z. B. Hobbyraum, Bastelwerkstatt) ist als Sonderwunsch möglich*.

Dieses Haus ist überwiegend mit Parkettboden ausgestattet. Bad, WC, Küche und Terrassen sind gefliest.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Heizanlage für alle acht Reihenhäuser.
Lage:
Das Objekt entsteht in der Stadt Endingen, im Baugebiet Wilhelmskapelle.

Endingen liegt im südlichen Teil Baden Württembergs am Kaiserstuhl, einer weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten Weinanbauregion.

Neben dem malerischen historischen Ortskern verfügt Endingen über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergarten und verschiedenen Schularten.

Endingen ist durch die Kaiserstuhlbahn mit dem Hbf Freiburg und an das überregionale Schienennetz angebunden. Die Autobahn A5 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Baujahr: 2018
Energiekennwert: 48,6 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A

Der Baubeginn ist im Sommer 2018 geplant. In der derzeitigen Planungsphase können noch eigene Wünsche in der Ausstattung und/oder Materialauswahl berücksichtigt werden. Die Häuser werden als Teil- und Sondereigentum auf gemeinsamem Grundstück nach WEG errichtet.

Eine Maklerprovision fällt nicht an. Bitte beachten Sie jedoch die Mehrkosten für Notar und Grunderwerbsteuer.

Sofern Sie weitere Informationen wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen!

ZISER IMMOBILIEN
Telefon: 07642-9014-50
Internet: www.ziser.de

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*aufpreispflichtig
Ziser Immobiliengruppe
Hauptstraße 38
79359 Riegel
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