Ziser Immobilien - Riegel
Ziser Immobilien - Riegel
Ziser Immobilien - Riegel
Tel. 07642 · 90 14 50

Komfortable City Wohnung


  • Wohnzimmer (Bild 1)

  • Wohnzimmer (Bild 2)

  • Küche (Bild 1)

  • Bad

  • Schlafzimmer 1

  • Schlafzimmer 2

  • Küche (Bild 2)

  • Balkon

  • UmgebungsplanMikro

  • WC

  • Hausansicht

  • Treppenhaus

  • Tiefgarage

  • Grundriss

Objektnummer:
2110
Objektart:
Etagenwohnung
Ortsangaben:
Lahr
Bruttowarmmiete:
1.100 €
Nebenkosten:
200 €
Zimmer/Räume:
4
Wohnfläche in m² ca.:
109
Etage:
1. Obergeschoß
Etagenzahl:
4
Zustand:
neuwertig
Bezugstermin:
01.02.2018
Baujahr:
2010
Kaution:
1.800 €
Personenaufzug:
Ja
Stellplätze:
1
Mtl. Stellplatzmiete:
10 €
Stellplatz:
Aussenstellplatz
Heizungsart:
Holz-Pelletheizung
Balkon/Terrasse vorhanden:
Ja
Einbauküche vorhanden:
Ja
Haustiere erlaubt:
Nein
Befeuerung/Energieträger:
Pelletheizung
Energieausweis liegt vor:
Vorhanden
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energiekennwert:
97,2
Energieausweis Datum:
14.05.2010
Energieausweis gültig bis:
13.05.2020
Gäste-WC:
Ja
Keller:
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:
Ja
Garagenanzahl:
1
Mtl. Garagenmiete:
40 €
Mietpreis:
850 €
Objektbeschreibung:
Das moderne Mehrfamilienhaus wurde 2010/2011 in Innenstadtlage der Stadt Lahr errichtet. Das Haus ist Bestandteil eines Ensembles von drei modernen Stadthäusern mit insgesamt 37 Eigentumswohnungen und wurde in gehobenem Standard erstellt. Dieses neue Wohnquartier bildet gemeinsam mit einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla und der damals im gleichen Stil errichteten Umfassungsmauer eine Einheit.
Ausstattung:
Diese attraktive und barrierefrei erreichbare 4 Zimmer Wohnung verfügt über 109 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoß.

Die großzügige Wohnung verfügt über:
einen hellen Wohn-Eßbereich mit Ausgang zum Balkon,
zwei Schlafzimmer,
ein Arbeits- oder Gästezimmer,
ein Wohlfühlbad mit bodenebener sehr großer Glasdusche,
zwei Abstellräume, einer davon mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
und nicht zuletzt die attraktive Küche (incl EBK ohne Kühlschrank), ebenfalls mit Ausgang zum großen Balkon.

Die Wohnung ist im Wohnbereich mit Parkett ausgestattet.
Die Sanitärbereiche und Abstellräume sind gefliest.

Außerdem verfügt die Wohnung über Fußbodenheizung und eine moderne Entlüftungsanlage, sowie 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 Aussenstellplatz.
Im Haus sind ein Trockenraum und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden.
Lage:
Die Stadt Lahr liegt im Westen Baden-Württembergs und zentral in der Ortenau, etwa 38 km nördlich von Freiburg im Breisgau und 100 km südlich von Karlsruhe.
Sie finden hier eine lebenswerte Altstadt, alle Schularten und selbstverständlich eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen, auch fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich für Paare oder kleine Familien und kann zum nächstmöglichen Termin bezogen werden.

Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.
Ziser Immobilien Telefon: 07642 - 90 14 50
E-Mail: info@ziser.de www.ziser.de

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