Ziser Immobilien - Riegel
Ziser Immobilien - Riegel
Ziser Immobilien - Riegel
Tel. 07642 · 90 14 50
Ziser Immobilien

Erstbezug in ruhiger Wohnlage


  • Wohnen-Küche (Bild 1)

  • Wohnen-Küche (Bild 2)

  • Zimmer 2

  • Zimmer 1

  • Bad

  • Gäste WC

  • Einbauküche (VHB)

  • Balkon (Bild 1)

  • Balkon (Bild 2)

  • Grundriss

Objektnummer:
2178
Objektart:
Reihenmittelhaus
Ortsangaben:
Endingen
Zimmer/Räume:
4.50
Heizungsart:
Zentralheizung
Anzahl Zimmer
4.50
Anzahl Schlafzimmer:
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Wohnfläche:
133.73
Nutzfläche:
47.81
Grundstücksfläche:
151.00
Anzahl Stellplätze:
1
Bezugstermin:
Sommer 2019
Zustand:
PROJEKTIERT
Baujahr:
2018
Keller:
JA
Energieausweis liegt vor:
Vorhanden
Energieausweis Ausstellungsdatum:
25.09.2017
Energieausweis Wertklasse:
A
Objektart:
Etagenwohnung
Ortsangaben:
Teningen
Zimmer/Räume:
3.00
Heizungsart:
Wärmepumpe
Anzahl Zimmer
3.00
Anzahl Schlafzimmer:
2.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Wohnfläche:
96.30
Anzahl Stellplätze:
1
Bezugstermin:
nach Vereinbarung
Zustand:
ERSTBEZUG
Baujahr:
2018
EBK:
0
Energieausweis liegt vor:
Vorhanden
Energieausweis Ausstellungsdatum:
16.02.2018
Energieausweis Wertklasse:
A+
Mietpreis:
890 €
Objektbeschreibung:
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem soeben fertig gestellten 2-Familien-Passivhaus mit separatem Eingang im 1. Obergeschoß.
Das ansprechende Gebäude wurde im neu entstanden Baugebiet in Teningen-Köndringen in der Siedlung erstellt.
Ausstattung:
Die Vorzüge der 96 m ² großen Wohnung sind, bedingt durch die Bauart als Passivhaus, unter anderem, die kontrollierte klimatisierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung, dadurch eignet sich die Wohnung hervorragend für Allergiker.

Sie erreichen die Wohnung über eine Außentreppe und haben somit einen eigenen Eingang.
Im Erdgeschoß befindet sich ein geräumiger von außen zugänglicher Abstellraum.

Die Wohnung verfügt über:

- in allen Räumen über eine Fußbodenheizung
- einen großen Wohn-Eßbereich mit offener Küche (ohne Einbauküche) mit Zugang zum Balkon
- zwei Schlafräume
- ein Bad mit Wanne und Dusche, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- ein Gäste WC

Die Wohnräume wurden mit Vinylböden ausgestattet, die Sanitärbereiche sind gefliest.
Lage:
Der Ortsteil Köndringen liegt rund 14 Kilometer nördlich von Freiburg im Breisgau, im südlichen Oberrheingebiet und gehört zur Gemeinde Teningen im Landkreis Emmendingen. Sie wohnen in absolut ruhiger Lage in einer Wohnstraße, ausschließlich mit Anliegerverkehr und guter Verkehrsanbindung. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A 5, oder den DB Bahnhof Köndringen. Köndringen, Teningen und die Kreisstadt Emmendingen verfügen gemeinsam über eine hervorragende Infrastruktur, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, diverse Schularten und Fachärzte. Ihr neues Domizil verfügt über einen hohen Freizeitwert, wie beispielsweise die Nähe zum Köndringer Baggersee, der in wenigen Minuten erreichbar ist.
In wenigen Schritten sind Sie zu Fuß an der Elz.
Sonstiges
Baujahr: 2018
Energiekennwert: 16,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+

Wer das Wohnen in einer reinen Anliegerstraße mit gehobenem Standard schätzt, ist in dieser Wohnung hervorragend untergebracht.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 910,00 € zuzüglich einer Nebenkostenpauschale von 150,00 € und 40,00 € für den Carport.
Somit ergibt sich eine Warmmiete von 1.100 €

Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Haustiere sind nicht erwünscht.

Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen:

Bei schriftlichen, oder Email- Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten.

Telefon: 07642 - 90 14 50
E-Mail: info@ziser.de
www.ziser.de

Die Ziser Immobiliengruppe ist Ihr Ansprechpartner bei:
+ Immobilienverwaltung
+ Immobilienberatung
+ Immobilienbewertung
Ziser Immobiliengruppe
Hauptstraße 38
79359 Riegel
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