Ziser Immobilien - Riegel
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Ziser Immobilien - Riegel
Tel. 07642 · 90 14 50

Immobilie

vermieten

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und möchten diese vermieten?

Gerne unterstützen wir Sie dabei. Und zwar in dem Umfang, den Sie uns vorgeben.

Denn möglicherweise haben Sie schon einen Wunschkandidaten und benötigen lediglich einen rechtssicheren Mietvertrag…

…oder Sie sind sich unsicher, welcher Mietpreis gefordert werden kann und darf.

Natürlich bieten wir Ihnen auch einen umfänglichen Service, bei dem wir alle Angelegenheiten rund um die Vermietung für Sie übernehmen.

Maklerentgelte sind übrigens in voller Höhe steuerlich absetzbar!

Immobilie vermieten

Risiken
vermeiden

Wenn Sie uns mit der Vermietung Ihrer Immobilie beauftragen, stehen für uns zwei Aspekte an höchster Stelle:

Einerseits muss gewährleistet sein, dass die Mieter zu jeder Zeit in der Lage sind, die Miete zuverlässig und pünktlich an Sie zu bezahlen. Denn regelmäßig haben auch Sie entsprechende Verpflichtungen, wie z. B. laufende Darlehensraten, etc.

Andererseits wollen wir sicherstellen, dass die Mieter Ihr Objekt schonend behandeln und die Bausubstanz keiner erheblichen Abnutzung ausgesetzt ist.

Immobilie vermieten

Unser
Baustein­prinzip

Nach Einführung des sogenannten „Bestellerprinzips“ durch die Bundes­regierung trägt die Kosten des Immobilienmaklers im Regelfall der Vermieter.

Unser Bausteinprinzip ermöglicht es Ihnen, nur diejenigen Leistungen bei uns in Auftrag zu geben, die Sie wirklich benötigen.

Immobilie vermieten

Baustein 1

Je mehr Interessenten sich für Ihre Wohnung/Haus interessieren, desto wahrscheinlicher finden Sie einen guten Mieter.

Wer nur eine geringe Auswahl hat, ist gezwungen, an den „nächstbesten“ Interessenten zu vermieten.
Deshalb sollte dafür gesorgt werden, dass sich möglichst viele Mietsuchende für Ihre Immobilie interessieren und diese mieten wollen.

Dieses Ziel erreichen wir durch ein professionelles und transparentes Marketing:
  • Fotos Ihrer Immobilie – wie aus einem Werbeprospekt
  • Farblich ansprechende Grundrisse
  • Informative Beschreibung Ihrer Immobilie (Exposé)
  • Bewerben Ihrer Immobilie auf allen wichtigen Immobilienportalen, z. B. Immobilienscout24, Badische-Zeitung-online, Zypresse-online,…

Natürlich beraten wir Sie als Vermieter auch dahingehend, welcher Mietertrag realisierbar und ob es wirtschaftlich sinnvoll ist, vor einer Neuvermietung etwas Instand zu setzen.


Bitte beachten Sie: Haben wir Ihr Objekt früher schon einmal vermietet? Dann haben wir regelmäßig schon alle Arbeiten des Bausteins 1 erledigt, und Sie können diese Kosten sparen.

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Baustein 2

Haben Sie sich für einen von uns empfohlenen Bewerber entschieden, helfen wir Ihnen, das Mietverhältnis so sicher wie möglich zu gestalten. 

Gerne übernehmen wir hier sowohl die Koordination als auch die Durchführung der Besichtigungstermine.

Die Besichtigungstermine nutzen wir einerseits, um Fragen der Interessenten zu beantworten, aber auch, um diese selbst kritisch zu befragen. Denn auf den ersten Blick erscheinen viele Mieter sympathisch. Profitieren Sie hier durch unsere langjährige Erfahrung im Umgang mit Mietinteressenten. Wer sich ernsthaft für das Objekt interessiert, muss alle Fragen unseres Interessenten-Formulars beantworten, um als Bewerber in die engere Auswahl zu gelangen. 

Halten wir einen Bewerber für geeignet, so stellen wir Ihnen diesen vor.

Sofern Sie diese Arbeiten selbst übernehmen möchten, beraten wir Sie gerne.

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Baustein 3

Nach Einführung des sogenannten „Bestellerprinzips“ durch die Bundes­regierung trägt die Kosten des Immobilienmaklers im Regelfall der Vermieter.

  • Prüfung der Zahlungsfähigkeit der Interessenten (Bonität)
  • Erstellung eines auf Ihre Vermieter-Interessen zugeschnittenen Mietvertrages
  • Wohnungsübergabe mit Profi-Protokoll (als Beweisgrundlage für eventuelle Schadens­ersatzansprüche bei Beschädigungen der Mietsache)

Hier gründlich zu arbeiten, ist wie eine Versicherung!

Bei Buchung aller drei Bausteine gewähren wir Ihnen einen Rabatt:
Alle Bausteine für nur 949,-- Euro.
 

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Die besondere
Vermietung

Als vielfach ausgezeichneter Immobilienmakler in der Region Freiburg, Emmendingen, Waldkirch und der Kaiserstuhl kennen wir auch die schwierigen und atypischen Sonderfälle rund um die Vermietung von Immobilien, wie die Anmietung durch Personenmehrheiten (z. B. Wohngemeinschaften) oder juristische Personen (z. B. Firmen), durch Bürgschaften abgesicherte Mietverhältnisse, Zeit- oder Staffelmietverträge, etc. und wissen, wie diese zu bearbeiten sind.

Unser Volljurist, Herr Ass. jur. Nico Eltermann, berät Sie gerne. 

Damit steht einer erfolgreichen Vermietung Ihrer Immobilie nichts mehr im Wege!

Bestimmt haben Sie weitere Fragen rund um die Vermietung Ihrer Immobilie.

Gerne laden wir Sie ein, sich zunächst unverbindlich und kostenfrei von uns beraten zu lassen.

Tel. 07642 · 90 14 50
Ziser Immobiliengruppe
Hauptstraße 38
79359 Riegel
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