Verkauf

· Was ist Ihre Immobilie eigentlich wert?

Sie können den Wert natürlich schätzen, z. B. anhand von Vergleichsobjekten im Internet. Doch schon hier lauern erste Gefahren. Fehleinschätzungen folgen oft daraus, dass es sich hier lediglich um Angebote handelt … verkauft wird fast immer zu einem anderen (teils stark abweichenden) Preis.

Wird das Objekt dann - auch nur einmal - mit falschem Preis beworben, ergeben sich Folgeprobleme… oder würden Sie den gebrauchten VW Golf für 15.000,- € kaufen, den der Händler schon mit 23.000,- € (9.000,- €) angeboten hatte?

Wir raten deshalb zu einer Beurteilung durch ausgebildete Fachkräfte.

Unser Diplom-Sachverständiger für Immobilienbewertungen, Herr Dirk Ziser, erstellt Ihnen gerne eine marktorientierte Bewertung ihres Verkaufsobjekts. So erhalten Sie eine solide Basis für den beabsichtigten Verkauf.

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Dies kann in Form eines überschlägigen Kurzgutachtens erfolgen. Dabei bieten wir Ihnen folgende Leistungen an:

  • Durchführung einer Ortsbesichtigung
  • Kurzbeschreibung der Immobilie mit Auflistung aller wertrelevanten Merkmale
  • Ermittlung des Wertes durch Auswahl eines geeigneten Bewertungsverfahrens unter Berücksichtigung der wertbestimmenden Faktoren sowie der aktuellen Lage auf dem Immobilienmarkt.

Sofern Ihnen eine Kurzgutachten (249,- € bei Erteilung eines Maklerauftrags inklusive) nicht ausreicht, erstellen wir Ihnen auch ein ausführliches Verkehrswertgutachten (nach Stundenaufwand ca. 1.490,- bis 2.490,- €), § 194 BauGB.

· Wie erzielen Sie den optimalen Preis?

Um den bestmöglichen Preis für die Immobilie zu realisieren, bedarf es nach der Bewertung eines strategischen Marketings. Die Spezialisten von Ziser Immobilen kennen den südbadischen Immobilienmarkt seit über 20 Jahren. Wir analysieren die besten Marktchancen, bereiten das Angebot zielgruppenorientiert auf und positionieren Ihre Immobilie erfolgsgerichtet im Kapitalanleger- bzw. Eigennutzermarkt.

· Wie erreichen Sie einen schnellen Verkauf?

Hier geben die Mitarbeiter von Ziser Immobilien richtig Gas für Sie: Schon bei der Besichtigung Ihrer Immobilie fertigen wir aussagefähige Digitalfotos, die Ihr Objekt ins richtige Licht setzen. Gut illustrierte und informative Exposés verschaffen Online und in Druck beste Eindrücke bei potentiellen Käufern. Um sie zu erreichen, nutzen wir alle modernen Kommunikationskanäle.

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Unsere Dienstleistungen sind zusammengefasst im Leistungspaket des Aktiv-Verkaufs-Service (AVS) der Ziser Immobilien:

  • Besichtigung und Erfassung des Objekts
  • Dokumentation der Immobilie mit aussagestarkem Fotomaterial
  • Bewertung der Immobilie durch Herrn Dirk Ziser, Dipl. Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten (DIA)
  • Entwicklung einer erfolgversprechenden Markt-Positionierung
  • Zielgruppenspezifische Aufbereitung des Objekts zur entsprechenden Bewerbung
  • Anfertigung von Exposés für die Online + Print-Werbung
  • Management sämtlicher für Kauf und Finanzierung relevanten Unterlagen
  • Koordination und Durchführung von Objektbesichtigungen unter Leitung sachkundiger Verkaufsberater
  • Betreuung aller Phasen des Immobilienverkaufs durch Herrn Nico Eltermann, Jurist im Hause Ziser Immobilien
  • Bewerben des Objekts auf den einschlägigen Online-Plattformen
  • Bewerben des Objekts in den einschlägigen Printmedien (regional + lokal)
  • Vernetzung des Objekts mit dem Ziser Suchpool
  • Präsentation des Objekts auf ziser.de

· Wie kommen Sie sorgenfrei zum Vertragsabschluss?

Ziser Immobilien betreuen Ihren Immobilienverkauf in allen Phasen. Herr Nico Eltermann, Jurist im Hause Ziser, koordiniert die Vertragsgestaltung. Selbst nach dem Notartermin werden Sie durch unseren Rechtsassessor kompetent in allen noch offenen Fragen rund um die Eigentumsübertragung begleitet. Denn wir wollen, dass Sie wiederkommen…

Kaufgesuche

Hier finden Sie eine kleine Übersicht unserer Kaufinteressenten
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