Schöne Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung!

ImmoNr: Ziser-2665

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Maisonette

Vermarktungsart: Miete

Ort: Wyhl

Land: Deutschland

Etage: OG

Wohnfläche: ca. 132 m²

Anzahl Zimmer: 3,5

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 2

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Stellplätze: 1 Freiplatz, 30 € (Miete)

Kaltmiete: 1.150,00 €

Warmmiete: 1.430,00 €

Nebenkosten: 250,00 €

Kaution: 2.300,00 €

Beschreibung

*** Ihre Anfrage kann nur berücksichtigt werden, wenn uns eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft vorliegt. Diese erhalten Sie nach Ihrer Anfrage automatisch per E-Mail. ***

Die gepflegte Maisonette-Wohnung mit hohem Wohnkomfort befindet sich in einem 2001 erbauten Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien.

Ausstattung

Die ca. 132 m² große Maisonette-Wohnung verfügt über:

Obergeschoss:
– ein großes Küchen-Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon (eine Einbauküche mit Kühlschrank, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube kann vom Vormieter übernommen werden)
– ein Schlafzimmer
– ein Kinderzimmer/Büro
– ein blau gefliestes Bad mit Eckbadewanne, barrierefreie, offene Dusche, WC und Fenster (Waschbecken + Badschrank können vom Vormieter übernommen werden)
– ein innenliegendes Gäste-WC mit Pissoir
– ein Abstellraum

Über die Wendeltreppe gelangt man in den Dachspitz.

Dachspitz:
– offener, großer Dachspitz mit großer Fensterfront und mit Zugang zu einem kleinen Balkon

Die Wohnung ist mit Dielenboden, Fliesen und im Dachspitz mit PVC ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich Rollladen an den Fenstern.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit 14,76 m² mit Fenster und Heizkörper, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann, sowie ein Außenstellplatz.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Wyhl am Kaiserstuhl, die für ihre naturnahe und malerische Umgebung bekannt ist. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Spielstraße, was für ein besonders ruhiges und sicheres Wohnumfeld sorgt. Neben der hohen Wohn- und Lebensqualität überzeugt die Lage durch eine gute Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Einrichtungen.

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist ab 1. Juni 2026 bezugsfrei. Eine Haustierhaltung ist nicht möglich.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.150,00 € + ein Stellplatz für 30,00 € zuzüglich der Nebenkostenvorauszahlung von 250,00 €. Somit beträgt die monatliche Warmmiete 1.430 €.

Eine Kaution in Höhe von 2.300,00 € ist vor Schlüsselübergabe zu entrichten.

Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen: Bei schriftlichen, oder E-Mail-Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten.

Ziser Immobilien
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