Objektnummer:
Ziser-2536
Ortsangaben:
Bahlingen
Anzahl Zimmer
3.50
Anzahl Badezimmer:
1.00
Wohnfläche:
105.34
Anzahl Stellplätze:
1
Etage:
Erdgeschoss
Bezugstermin:
ab 15. Juli 2023
Zustand:
GEPFLEGT
Baujahr:
1973
Wanne:
1
Bad mit Fenster:
1
Keller:
JA
Energieausweis Wertklasse:
G
Energieausweis Baujahr:
1973
Kaufpreis:
310.000 €
Preiszusatzinformation:
Provision: 2,38%
Objektbeschreibung:
3,5-Zimmer-Obergeschoss-Wohnung in einem 1973 erbauten Mehrfamilienhaus mit 3 Einheiten.
Ausstattung:
Die 105,31 m² große Wohnung im Obergeschoss ist aufgeteilt in:
- ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- ein Kinderzimmer
- eine Küche
- ein Badezimmer mit Wanne + Dusche + Waschbecken und Fenster
- ein separates WC
In der Wohnung befindet sich ein Parkettboden im Wohn-Esszimmer sowie Laminatböden in den Schlafräumen. Das Badezimmer und das WC sind gefliest. Die Küche ist ausgestattet mit PVC Boden.
Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und hat ein elektr. Tor, sowie ein Kellerraum.
Lage:
Das Objekt liegt in Ortsrandlage von der Gemeinde Bahlingen am Kaiserstuhl in ruhiger Lage. In näherer Umgebung befindet sich ein S-Bahnhof mit guter Verbindung nach Freiburg. Die Ortschaft ist mit allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ausgestattet wie z.B. Edeka-Markt, Grund- und Hauptschule, Kindergarten, verschiedene Gaststätten, etc.
Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 15.07.2023 bezugsfrei.
Die Rücklagen (für künftige Instandsetzungen des Gemeinschaftseigentums) betragen Stand 31.12.2021 für die Wohnung rechnerisch 1.647,78 €.
Die Höhe der Rücklagen für das gesamte Objekt liegen bei 4.245,11 €.
Das monatliche Hausgeld beträgt momentan 273,21 € (inklusive Verwaltergebühr).
Die Maklerprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) in Höhe des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen: Bei schriftlichen, oder E-Mail-Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten.
Ziser Immobilien
Telefon: 07642 - 90 14 50
E-Mail: info@ziser.de
www.ziser.de
Die Ziser Immobiliengruppe ist Ihr Ansprechpartner bei: + Immobilienverwaltung + Immobilienberatung + Immobilienbewertung + Immobilienverkauf + Immobilienvermietung
