Objektnummer:
Ziser-2617
Ortsangaben:
Denzlingen
Anzahl Zimmer
3.00
Bürofläche:
87.50
Etage:
1
Bezugstermin:
01.03.2025
Zustand:
GEPFLEGT
Baujahr:
1991
Mietpreis:
857,50 €
Nebenkosten:
262,50 €
Mietpreis Warm:
1.120 €
Kaution:
3.998,40 €
Objektbeschreibung:
Repräsentatives, großzügiges Bürogebäude mit insgesamt 3 Etagen und 25 Parkplätzen.
Mitmieter sind: - 2 Unternehmensberatungen - Softwareunternehmen - Internetvertrieb - ...
Ausstattung:
Die 87,5 m² große Gewerbeeinheit im 1. OG verfügt über:
- ein großes Büro
- ein Durchgangsbesprechungszimmer
- ein Büro
Die Küche und die Toiletten befinden sich auf dem Flur und werden mit einer weiteren Gewerbeeinheit gemeinschaftlich genutzt
Lage:
Denzlingen [13.400 EW] ist eine aufstrebende Vorortgemeinde von Freiburg und wurde von der Bertelsmann-Stiftung als Gemeinde TYP 3 eingestuft und verfügt über eine umfassende Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung. Der Gewerbepark ist verkehrstechnisch über die B 3 und B 94 mit der A 5 (zu erreichen in ca. 4 Min.) verbunden und befindet sich im Westen von Denzlingen, dem modernen und aufstrebenden Gewerbegebiet "Geringfeldele".
Sonstiges
Die Gewerbeeinheit kann zum 01.03.2025 angemietet werden.
Der Gewerbepark Denzlingen bietet Gesamtbüro- und Gewerbeflächen von ca. 1.800 qm, die sich auf 2 Gebäude mit je 3 Regelgeschossen verteilen. Alle Dienstleistungen werden von der Hausverwaltung beauftragt und überwacht.
Die vorhandenen Parkplätze haben keine feste Zuordnung.
Die Fensterreinigung, der Hausmeisterdienst mit Treppenhauspflege und der Verkehrsflächen sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Die Kaltmiete beträgt 857,50 € zuzüglich MwSt. sowie eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung 262,50 € zuzüglich MwSt. sowie drei Monatsmieten Kaution. (Kaltmiete zzgl. Nebenkostenvorauszahlung und MwSt.)
Das Gebäude hat keinen Aufzug.
Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen. Bei schriftlichen Anfragen erbitten wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.
