Ziser Immobilien - Zertifikate

Attraktive Wohnung nahe Diakoniekrankenhaus


  • Dachterrasse Aussicht Küche

  • Umgebungsplan

  • Wohn-Essbereich

  • Aussicht Wohnen

  • Flur

  • Küche (Bild1)

  • Küche (Bild 2)

  • Schlafen

  • Bad

  • Umgebungsplan

  • Grundriss

Objektnummer:
2233
Objektart:
Dachgeschosswohnung
Ortsangaben:
Freiburg
Zimmer/Räume:
2.50
Heizungsart:
Fernwärme
Anzahl Zimmer
2.50
Anzahl Badezimmer:
1.00
Wohnfläche:
71.61
Anzahl Stellplätze:
1
Bezugstermin:
01.12.2018
Zustand:
GEPFLEGT
Baujahr:
1997
EBK:
0
Personenaufzug:
1
Keller:
JA
Energieausweis liegt vor:
Vorhanden
Energieausweis Ausstellungsdatum:
04.04.2017
Energieausweis Wertklasse:
C
Mietpreis:
780 €
Nebenkosten:
200 €
Kaution:
1.720,00 €
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus, Baujahr 1997, mit 27 Wohneinheiten befindet sich in Freiburg-Landwasser in der Wirthstraße, nahe des Diakoniekrankenhauses.
Ausstattung:
Die attraktive ca. 71 m² große Wohnung befindet sich im Attikageschoß des gepflegten Mehrfamilienhauses, ganz oben im 6. Obergeschoss - Baujahr 1997.

Die Wohnung verfügt über:

- eine umlaufende Dachterrasse, die vom Wohnraum, der Küche und dem Schlafraum aus betretbar ist
- ein großes Wohn-Esszimmer
- eine Küche, ohne Einbauküche
- einen Schlafraum
- ein Bad mit Wanne, WC sowie dem Waschmaschinenanschluss und eine zu öffnende Lichtkuppel

Im Wohn- und Schlafbereich und im Flur ist Laminat verlegt, Küche und Bad sind gefliest.
Die Wohnung wirkt durch die Holzdecken sehr atmosphärisch.

Mit vermietet werden außerdem ein Keller und ein Tiefgaragenplatz.
Lage:
Der westliche Stadtteil Freiburg- Landwasser ist Mitte der 60er Jahre entstanden.
Hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung durch die Stadtbahnlinie 1 (Landwasser-Littenweiler), welche an den Haltestellen Moosgrund, Diakoniekrankenhaus und der Endhaltestelle Moosweiher hält, an das lokale Verbundnetz angeschlossen ist. Von der Endhaltestelle Moosweiher aus existieren verschiedene Verbindungsmöglichkeiten in Richtung March, Kaiserstuhl, die Stadtteile Hochdorf, Mooswald und in das Industriegebiet Nord. Es gibt vier Bushaltestellen in Landwasser: CVUA, Moosweiher, Wirthstraße und Diakoniekrankenhaus. Weiterhin besteht der Haltepunkt Freiburg-West der Breisgau-S-Bahn (Freiburg-Breisach), welcher sich in der Wirthstraße im östlichen Teil Landwassers befindet.
Sonstiges
Baujahr: 1997
Energiekennwert: 82 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C

Diese Wohnung eignet sich sehr gut für ein berufstätiges Paar oder eine Einzelperson.
Haustierhaltung ist nicht gestattet.

Die Wohnung wird zum 01. Dezember 2018 vermietet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 780,00 € + Tiefgaragenplatz 80,00 € und
zuzüglich der Nebenkostenvorauszahlung von 200,00 €.
Die monatliche Warmmiete beträgt somit 1.060 €.

Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen: Bei schriftlichen, oder Email- Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten.

Ziser Immobilen
Telefon: 07642 - 90 14 50
E-Mail: info@ziser.de
www.ziser.de

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