Ziser Immobilien - Riegel
Ziser Immobilien - Riegel
Ziser Immobilien - Riegel
Tel. 07642 · 90 14 50
Ziser Immobilien

Gepflegte Erdgeschoßwohnung - kurzfristig bezugsfrei


  • Flur

  • Terrasse

  • Flur (Bild 2)

  • WC

  • UmgebungsplanMikro

  • Wohnen

  • Wohnen

  • Terrasse

  • Terrasse

  • Hausansicht

  • Küche

  • Kind

  • Eltern

  • Bad

  • Grundriss

Objektnummer:
2228
Objektart:
Erdgeschosswohnung
Ortsangaben:
Endingen
Zimmer/Räume:
4.00
Heizungsart:
Gas-Heizung
Anzahl Zimmer
4.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Wohnfläche:
99.00
Anzahl Stellplätze:
1
Bezugstermin:
nach Kauf
Zustand:
GEPFLEGT
Baujahr:
1980
EBK:
1
Personenaufzug:
1
Keller:
JA
Energieausweis liegt vor:
Vorhanden
Energieausweis Ausstellungsdatum:
04.10.2018
Energieausweis Wertklasse:
C
Kaufpreis:
249.000 €
Preiszusatzinformation:
Provision: 3,57 %
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 48 Wohneinheiten und 7 Etagen wurde 1980 in Endingen errichtet.
Ausstattung:
Die gepflegte ca. 99 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über:

- ein sonniges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Erdterrasse, Fußbodenheizung im Couchbereich
- eine Küche (mit Einbauküche)
- drei Schlafzimmer - eines davon mit Ausgang zur Erdterrasse
- ein innen liegendes Bad mit Waschbecken, Wanne und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Fußbodenheizung
- ein WC mit Urinal

Zur Wohnung gehören zudem: Ein Keller und eine abschließbare Einzelgarage.
Außerdem ist ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Die Terrassenbepflanzung kann durch eine automatische Bewässerung versorgt werden.
Lage:
Das Objekt befindet sich zentral in Endingen gelegen, nahe der 2007 sanierten historischen Endinger Innenstadt. Unweit des Hauses finden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten (z. B. Edeka, Aldi, Lidl, Drogeriemarkt...) sowie weitere Infrastruktureinrichtungen (Bahnhof in ca. 650m Entfernung, Fitnessstudio, Badesee, Minigolf,...).
Sonstiges
Baujahr: 1980
Energiekennwert: 94 kwH kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: C

Das Gemeinschaftseingentum befindet sich in einem guten Zustand und weist keinen Renovierungsstau auf. Die Aussenanlage wird demnächst neu gestaltet und ein barrierefreier Hauseingang geschaffen.

Es wurde in den letzten Jahren alle notwendigen Unterhaltungsarbeiten am Haus durchgeführt, wie z. B. Fassaden- und Betonsanierung, Dachsanierung oder Erneuerung der Heizung.

Das monatliche Hausgeld (inklusive Verwalterentgelt und Rücklage) beträgt 280,00 €.
Der rechnerische Rücklagenanteil ca. 4.145,00 €. (Stand 31.12.2017)

Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.

Ziser Immobilien

07642-9014-50
info@ziser.de
www.ziser.de

Die Ziser Immobiliengruppe ist Ihr Ansprechpartner bei: + Immobilienverwaltung + Immobilienberatung + Immobilienbewertung
Ziser Immobiliengruppe
Hauptstraße 38
79359 Riegel
Ziser Immobiliengruppe
Hauptstraße 38
79359 Riegel
Freiburg Webdesign - Heusser Datendesign