Familienfreundliche Doppelhaushälfte QNG zertifiziert

Das Projekt wird von Ziser Immobilien gemeinsam mit dem Generalunternehmer Weisenburger Bau GmbH umgesetzt. Seit über drei Jahrzehnten steht Ziser Immobilien für die erfolgreiche Entwicklung moderner Wohnimmobilien und bringt umfangreiche Erfahrung in die Planung und Realisierung dieses Bauvorhabens ein. Die Zusammenarbeit mit etablierten und leistungsstarken Partnern gewährleistet eine hochwertige Ausführung und bietet den künftigen Eigentümern zusätzliche Sicherheit und langfristigen Wohnwert.

In attraktiver Wohnlage entstehen vier moderne Doppelhaushälften, die zeitgemäßen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine durchdachte Architektur auf ideale Weise vereinen. Zu jeder Haushälfte gehören zwei Stellplätze; auf Wunsch kann auch eine Garage realisiert werden.

Die Häuser werden nach hohen Qualitätsstandards errichtet und erfüllen modernste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Eine Photovoltaikanlage in Kombination mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für niedrige Energiekosten und ein zukunftssicheres Wohnkonzept. Als QNG-förderfähiges Gebäude eröffnet sich zudem die Möglichkeit, von attraktiven staatlichen Förderdarlehen zu profitieren.

Mit einer Wohnfläche von ca. 120,78 m² bieten die Doppelhaushälften ausreichend Platz für Familien, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und langfristige Werthaltigkeit legen. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss sowie ein vielseitig nutzbares Dachstudio. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollwertiges Untergeschoss mit ca. 47,14 m² Nutzfläche.

Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung, bestehend aus Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Hochwertige Fliesen verleihen dem Raum eine zeitlose Eleganz. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt edles Parkett für eine warme und behagliche Atmosphäre.

QNG-zertifizierte Neubau-Doppelhaushälfte mit hochwertiger Ausstattung.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, direkt vom Grundstückseigentümer.

Dieses moderne Zuhause überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Technik und hochwertige Ausstattungsdetails. Ideal für Familien und alle, die komfortables und nachhaltiges Wohnen schätzen.

Highlights der Ausstattung:
– Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung
– Komfortable Fußbodenheizung
– Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung
– Hochwertige Parkettböden und stilvolle Fliesen
– Ca. 194 m² Grundstück
– Zwei Außenstellplätze vorhanden; optional: Garage nach Wunsch realisierbar
– Rollläden standardmäßig mit Handkurbelbedienung
– Elektrische Rollläden als Sonderausstattung möglich

Erdgeschoss:
– Heller und großzügiger Wohn-/Essbereich als Mittelpunkt des Familienlebens
– Offener Küchenbereich mit moderner Raumgestaltung
– Direkter Zugang zur Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien
– Gäste-WC für zusätzlichen Komfort

Obergeschoss:
– Drei gut geschnittene Schlafzimmer
– Helles Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC

Dachgeschoss:
– Großzügiges Dachstudio mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Hobbyraum oder als zusätzlicher Rückzugsort

Kellergeschoss:
– Großer Kellerraum mit zusätzlicher Nutzfläche, viel Stauraum für Vorräte, Hobby und persönliche Gegenstände

Ein modernes Zuhause mit energieeffizienter Technik, hochwertiger Ausstattung und einer familienfreundlichen Raumaufteilung – perfekt für komfortables Wohnen mit Zukunft.

Das Neubauprojekt befindet sich aktuell in der Planungsphase. Der Energieausweis folgt zeitnah.
Der Baubeginn ist auf Ende 2026 geplant.

Individuelle Anpassungen und Sonderwünsche können nach Absprache berücksichtigt werden.

So entsteht Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen – mit professioneller Planung, hochwertiger Ausführung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten.

Sämtliche Angaben und Darstellungen sind unverbindlich. Abbildungen können aufpreispflichtige Zusatzausstattung enthalten.

Sofern Sie weitere Informationen wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen!
Bei schriftlichen oder E-Mail-Anfragen bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten.