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Beschreibung
Zum Verkauf steht ein speziell geschnittenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von 192 m² in sehr guter Wohnlage von Emmendingen, in der Schlosserstraße.
Es liegt eine Baugenehmigung für die Errichtung einer Garagenanlage vor.
Diese Baugenehmigung wurde verlängert und ist bis zum 05.02.2029 gültig.
Gerne kann der Plan auf Nachfrage übersendet werden.
Darüber hinaus ist grundsätzlich auch eine Bebauung mit einem Wohnhaus denkbar. Aufgrund des besonderen Grundstückszuschnitts erfordert eine entsprechende Wohnbebauung jedoch eine individuelle und durchdachte Planung. Für Bauherren mit kreativen Ideen eröffnet sich hier die Chance, ein außergewöhnliches Wohnkonzept in attraktiver Lage zu realisieren.
Die gute Infrastruktur von Emmendingen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie dem öffentlichen Nahverkehr macht dieses Grundstück zu einer interessanten Investition mit Entwicklungspotenzial.
Es liegt eine Baugenehmigung für die Errichtung einer Garagenanlage vor.
Diese Baugenehmigung wurde verlängert und ist bis zum 05.02.2029 gültig.
Gerne kann der Plan auf Nachfrage übersendet werden.
Darüber hinaus ist grundsätzlich auch eine Bebauung mit einem Wohnhaus denkbar. Aufgrund des besonderen Grundstückszuschnitts erfordert eine entsprechende Wohnbebauung jedoch eine individuelle und durchdachte Planung. Für Bauherren mit kreativen Ideen eröffnet sich hier die Chance, ein außergewöhnliches Wohnkonzept in attraktiver Lage zu realisieren.
Die gute Infrastruktur von Emmendingen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie dem öffentlichen Nahverkehr macht dieses Grundstück zu einer interessanten Investition mit Entwicklungspotenzial.
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Ausstattung
– Bebaubar nach §34 BauGB
– Grundstücksfläche: ca. 192 m²
– Erschließungsbeiträge soweit angefallen gezahlt
– Baugenehmigung für Garagen liegt vor
– Baugenehmigung verlängert bis 05.02.2029
– Bordsteinkante abgesenkt auf die Straßenbreite des Grundstücks
– Wohnbebauung grundsätzlich möglich, Individuelle Planung aufgrund des speziellen
Grundstückszuschnitts erforderlich
– Grundstücksfläche: ca. 192 m²
– Erschließungsbeiträge soweit angefallen gezahlt
– Baugenehmigung für Garagen liegt vor
– Baugenehmigung verlängert bis 05.02.2029
– Bordsteinkante abgesenkt auf die Straßenbreite des Grundstücks
– Wohnbebauung grundsätzlich möglich, Individuelle Planung aufgrund des speziellen
Grundstückszuschnitts erforderlich
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Lage
Emmendingen liegt im Südwesten Baden-Württembergs, etwa 15 km nördlich von Freiburg im Breisgau, in der attraktiven Region Breisgau zwischen Schwarzwald und Kaiserstuhl. Die Kreisstadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die B3, die A5 sowie die Rheintalbahn und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten. Die naturnahe Lage, das milde Klima und die Nähe zu Freiburg machen Emmendingen zu einem gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandort in Südbaden.
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Sonstige Angaben
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) in Höhe vom notariell beurkundeten Kaufvertrag. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.
Bei schriftlichen Anfragen erbitten wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Ziser Immobilien Telefon: 07642 – 90 14 50
E-Mail: info@ziser.de
www.ziser.de
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