Ziser Immobilien - Zertifikate
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Immobilie

bewerten

Jede Immobilie ist individuell.

Dementsprechend wird der Wert einer Immobilie durch zahlreiche Faktoren bestimmt.

Herr Dirk Ziser ist Diplom-Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (DIA) und kennt den südbadischen Markt seit Jahrzehnten.

Gerne erstellen wir für Sie eine individuelle Bewertung.

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Jede Immobilie ist individuell.

Dementsprechend wird der Wert einer Immobilie durch zahlreiche Faktoren bestimmt.

Herr Dirk Ziser ist Diplom-Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (DIA) und kennt den südbadischen Markt seit Jahrzehnten.

Gerne erstellen wir für Sie eine individuelle Bewertung.

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Warum
bewerten?

Die Gründe für eine Wertermittlung sind vielfältig!

  • Als Basis für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
  • Aber auch als Sicherheit für Käufer einer Immobilie, um zu einem angemessenen
  • Kaufpreis zu beziffern.
  • Im Falle von Vermögensauseinandersetzungen (z. B. Erbschaft).
  • Zur Erstellung einer Vermögensübersicht (z. B. Check Altersvorsorge).
  • Bei Eheschließung oder Scheidung.
  • Feststellen des Ertragswertes bei vermieteten Objekten.
  • Prüfung von Gutachten (Gegengutachten).
  • Etc.

Warum bewerten?

Die Gründe für eine Wertermittlung sind vielfältig!

  • Als Basis für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
  • Aber auch als Sicherheit für Käufer einer Immobilie, um zu einem angemessenen
  • Kaufpreis zu beziffern.
  • Im Falle von Vermögensauseinandersetzungen (z. B. Erbschaft).
  • Zur Erstellung einer Vermögensübersicht (z. B. Check Altersvorsorge).
  • Bei Eheschließung oder Scheidung.
  • Feststellen des Ertragswertes bei vermieteten Objekten.
  • Prüfung von Gutachten (Gegengutachten).
  • Etc.

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Das passende
Gutachten

Je nach dem für welchen Zweck Sie die Wertermittlung benötigen, sollte der Aufwand und die Kosten der Bewertung berücksichtigt werden.

Wir erstellen für Sie sowohl preisgünstige Kurzgutachten (ab 329,- EUR, inkl. MwSt., wird bei Verkauf der Immobilie über Ziser auf die Maklerprovision angerechnet) oder auch aufwändige Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB.

Gerne beraten wir Sie im Vorfeld, welche Form der Bewertung Ihren Interessen gerecht wird.

Das passende Gutachten

Je nach dem für welchen Zweck Sie die Wertermittlung benötigen, sollte der Aufwand und die Kosten der Bewertung berücksichtigt werden.

Wir erstellen für Sie sowohl preisgünstige Kurzgutachten (wird bei Verkauf der Immobilie über Ziser auf die Maklerprovision angerechnet) oder auch aufwändige Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB.

Gerne beraten wir Sie im Vorfeld, welche Form der Bewertung Ihren Interessen gerecht wird.

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Die Bewertungs­verfahren

Neben unserer Marktkenntnis beruhen unsere Immobilienbewertungen auf verschiedenen Bewertungsverfahren, welche je Einzelfall, auch in Kombination eingesetzt werden:

Vergleichswertverfahren: orientiert sich an vergleichbaren Immobilien und eignet sich besonders für unbebaute Grundstücke.

Ertragswertverfahren: wird insbesondere bei Immobilien zur Kapitalanlage angewandt, bei denen der Ertrag im Fokus des Interessenten liegt.

Sachwertverfahren: Hier wird der Wert der Immobilie, getrennt vom Bodenwert, nach Normalherstellungskosten ermittelt und zusätzlich marktbereinigt. Dieses Verfahren eignet sich besonders für eigengenutzte Immobilien, wie z. b. Einfamilienhäuser.

Die Bewertungs­verfahren

Neben unserer Marktkenntnis beruhen unsere Immobilienbewertungen auf verschiedenen Bewertungsverfahren, welche je Einzelfall, auch in Kombination eingesetzt werden:

Vergleichswertverfahren: orientiert sich an vergleichbaren Immobilien und eignet sich besonders für unbebaute Grundstücke.

Ertragswertverfahren: wird insbesondere bei Immobilien zur Kapitalanlage angewandt, bei denen der Ertrag im Fokus des Interessenten liegt.

Sachwertverfahren: Hier wird der Wert der Immobilie, getrennt vom Bodenwert, nach Normalherstellungskosten ermittelt und zusätzlich marktbereinigt. Dieses Verfahren eignet sich besonders für eigengenutzte Immobilien, wie z. b. Einfamilienhäuser.

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Bewertungen für den Verkauf

Ein erfolgreicher Verkauf beginnt mit der exakten Ermittlung des erzielbaren Verkaufspreises – bei uns durch den Diplom-Sachverständigen für Wertermittlungen (DIA), Herrn Dirk Ziser.

Denn nur ein optimal festgelegter Angebotspreis für Ihre Immobilie führt zum besten Verkaufsergebnis.

Wer zu hoch startet muss den Preis Stück für Stück nach unten korrigieren. Dies führt regelmäßig zu langwierigen und für Sie als Verkäufer nervenaufreibenden Verkaufs­bemühungen und verursacht bei potentiellen Käufern Misstrauen - „Was stimmt mit der Immobilie nicht?“ - was letztlich den Verkaufserlös negativ beeinträchtigt.

Bewertungen für den Verkauf

Ein erfolgreicher Verkauf beginnt mit der exakten Ermittlung des erzielbaren Verkaufspreises – bei uns durch den Diplom-Sachverständigen für Wertermittlungen (DIA), Herrn Dirk Ziser.

Denn nur ein optimal festgelegter Angebotspreis für Ihre Immobilie führt zum besten Verkaufsergebnis.

Wer zu hoch startet muss den Preis Stück für Stück nach unten korrigieren. Dies führt regelmäßig zu langwierigen und für Sie als Verkäufer nervenaufreibenden Verkaufs­bemühungen und verursacht bei potentiellen Käufern Misstrauen - „Was stimmt mit der Immobilie nicht?“ - was letztlich den Verkaufserlös negativ beeinträchtigt.

Bestimmt haben Sie weitere Fragen rund um das Thema Immobilienbewertung.

Gerne laden wir Sie ein, sich zunächst unverbindlich und kostenfrei von uns beraten zu lassen.

Tel. 07642 · 90 14 50
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