Objektnummer:
Ziser-2517
Ortsangaben:
Endingen
Anzahl Zimmer
6.50
Anzahl Badezimmer:
2.00
Sep. WC:
1.00
Wohnfläche:
243.00
Nutzfläche:
35.20
Grundstücksfläche:
600.00
Anzahl Stellplätze:
1
Bezugstermin:
Bezugsfrei!
Baujahr:
1984
Wanne:
1
Sauna:
1
Keller:
JA
Energieausweis Wertklasse:
B
Energieausweis Baujahr:
1984
Kaufpreis:
835.000 €
Preiszusatzinformation:
Keine zusätzliche Käuferprovision
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde 1984 in schöner Hanglage von Endingen errichtet und verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen, einen großzügig ausgebauten Keller und einen schönen angelegten Garten mit Teich. Weitere Highlights sind die bereits vorhandene Photovoltaik Anlage und die integrierte Garage. Das Haus ist nach kleineren Schönheitsreparaturen sofort bezugsfertig und bietet im weiteren Verlauf beste Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung.
Ausstattung:
Das Wohnhaus ist in 2 Wohnungen aufgeteilt und vollständig unterkellert. Das Objekt ist bezugsfrei.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über:
- eine Küche
- ein Gäste-WC
- ein Badezimmer mit 2 Waschbecken, WC und Dusche
- ein sehr geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zur Ost-Terrasse
- einen Wintergarten mit Zugang zur Süd-West-Terrasse
- ein Elternschlafzimmer
- ein Kinderzimmer
- ein Büro.
Die Dachgeschosswohnung setzt sich zusammen aus:
- einer Küche
- einem Bad mit Doppelwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne
- einem Schlafzimmer
- einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- 2 Abstellräumen
Das Kellergeschoss ist ausgestattet mit:
- einem Raum mit Sauna, Dusche, Toilette und Waschbecken
- einer Hobbywerkstatt mit viel Platz, z. B. für eine große Werkbank
- einem Kellerraum für die Dachgeschosswohnung
- einem Heizraum mit Öl-Heizung (Baujahr 1984) und großem Tank
- einem Weinkeller mit Naturboden
- Garage mit Holzlagermöglichkeit (ggf. 10 Ster +)
- einen Hauswirtschaftsraum.
Das Haus verfügt über eine Photovoltaik Anlage, durch die noch bis Ende 2029 Fördergelder bezogen werden können.
Der im Wohnzimmer eingebaute Kachelofen, welcher vom Keller aus beheizt werden kann, eignet sich, um nahezu das gesamte Erdgeschoss zu beheizen.
Lage:
Das Objekt befindet sich in gehobener und ruhiger Wohnlage in Endingen, nahe der 2007 sanierten historischen Endinger Innenstadt. In Endingen finden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten (z. B. Edeka, Aldi, Lidl, Drogeriemarkt...), verschiedenste Ärzte sowie weitere Infrastruktureinrichtungen (Bahnhof in ca. 800 m Entfernung, Fitnessstudio, Badesee, Minigolf...). Außerdem bietet das historische Städtchen auch Schulen und Kindergärten.
Sonstiges
Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Ortstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen: Bei schriftlichen, oder E-Mail - Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten (inkl. Telefonnummer).
Eine Maklergebühr fällt nicht an.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ziser Immobilien Telefon: 07642 - 90 14 50 E-Mail: info@ziser.de www.ziser.de
