Objektnummer:
Ziser-2539
Ortsangaben:
Ettenheim
Anzahl Zimmer
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Wohnfläche:
83.02
Anzahl Stellplätze:
1
Etage:
2
Baujahr:
1972
Wanne:
1
Bad mit Fenster:
1
Keller:
JA
Energieausweis Wertklasse:
D
Energieausweis Baujahr:
1972
Kaufpreis:
295.000 €
Preiszusatzinformation:
Provision: 2,38%
Objektbeschreibung:
Dieses ruhig gelegene Wohnhaus wurde 1972 erstellt und in den Jahren 2012 und 2017 modernisiert. Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses.
Ausstattung:
Die sonnige Wohnung verfügt:
- über einen großzügigen Wohnraum mit Ausgang zum Südbalkon,
- ein Schlafzimmer,
- ein Kinderzimmer,
- eine Küche (ohne Einbauküche) mit Essdiele und Flur
- sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne
Das Bad ist mit neuen Sanitärgegenständen ausgestattet worden.
Zur Wohnung gehören eine Garage und ein Kellerabteil.
Die Wohnräume sind mit Laminat und das Bad ist mit Fliesen ausgestattet.
Lage:
Das Objekt befindet sich im nördlich anschließenden Ortsteil von Ettenheim - Altdorf. Die Barockstadt Ettenheim liegt im südlichen Teil der Ortenau, zwischen Rhein und Schwarzwald, Freiburg und Offenburg, sehr gut erreichbar über die Autobahn A5 Karlsruhe-Basel. Der Ortsteil Altdorf hat eine eigene Ortsverwaltung und einen Ortschaftsrat, Kindergarten, Schulen, Arztpraxen, Einkaufsmärkte, Kirchen... das alles finden Sie in zentraler Nähe.
Sonstiges
Die gepflegte Wohnung ist bezugsfrei.
Die Rücklagen (für künftige Instandsetzungen des Gemeinschaftseigentums) betragen Stand 31.12.2021 für die Wohnung rechnerisch 1.099,90 €. Die Höhe der Rücklagen für das gesamte Objekt liegen bei 14.472,35 €.
Das monatliche Hausgeld ist momentan bei 208,54 € (inklusive Verwaltergebühr). Die umlagefähigen Kosten betragen derzeit monatlich 136,59 €, die nicht umlagefähigen Kosten 71,95 € (inkl. Ansparung der Rücklagen von 25,33 €).
Die Maklerprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) in Höhe des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen: Bei schriftlichen, oder E-Mail-Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten.
Ziser Immobilien
Telefon: 07642 - 90 14 50
E-Mail: info@ziser.de
www.ziser.de
Die Ziser Immobiliengruppe ist Ihr Ansprechpartner bei: + Immobilienverwaltung + Immobilienberatung + Immobilienbewertung + Immobilienverkauf + Immobilienvermietung
