Ziser Immobilien - Zertifikate

Geldanlage - gepflegte Wohnung


  • Außenansicht

  • Treppenhaus

  • UmgebungsplanMikro

  • Wohnzimmer

  • Küche + Essen

  • Kinderzimmer

  • Bad (Bild 1)

  • Bad (Bild 2)

  • Außenansicht

  • Gäste-WC

  • Waschraum

  • Fahrradkeller

  • Grundriss

Objektnummer:
2223
Objektart:
Etagenwohnung
Ortsangaben:
Endingen
Zimmer/Räume:
3.00
Heizungsart:
Zentralheizung
Anzahl Zimmer
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Wohnfläche:
81.89
Anzahl Stellplätze:
1
Bezugstermin:
vermietet
Zustand:
GEPFLEGT
Baujahr:
1992
EBK:
0
Personenaufzug:
0
Keller:
JA
Energieausweis liegt vor:
Vorhanden
Energieausweis Ausstellungsdatum:
07.02.2000
Kaufpreis:
245.000 €
Preiszusatzinformation:
Provision: 3,57 %
Objektbeschreibung:
Diese Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten wurde 1992 in Endingen errichtet.
Ausstattung:
Die vermietete 82m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über:
- ein sonniges Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Westbalkon
- eine Küche (ohne Einbauküche)
- zwei Schlafzimmer
- ein Tageslichtbad mit Waschbecken + Wanne + Dusche
- ein Abstellraum.

Zur Wohnung gehören zudem: Ein geräumiger Keller und ein PkW-Außenstellplatz.
Außerdem sind ein Fahrradraum und ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.
Lage:
Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in einem reinen Wohngebiet, nahe der 2007 sanierten historischen Endinger Innenstadt. Unweit des Hauses finden sich zahlreiche Einkaufmöglichkeiten (z. B. Edeka, Aldi, Lidl, Drogeriemarkt...) sowie weitere Infrastruktureinrichtungen (Bahnhof in ca. 650m Entfernung, Fitnessstudio, Badesee, Minigolf,...).
Sonstiges
Baujahr: 1992
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 197 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die Wohnung ist seit 2007 an eine nette Familie vermietet. Das bestehende Mietverhältnis wird übernommen.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 630,00 € (inkl. Stellplatz). Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 200,00 €.
Das monatliche Hausgeld (inklusive Verwaltergebühr und Rücklage) beträgt 294,68 €.
Die umlagefähigen Kosten betragen 174,37 €, die nicht umlagefähigen Kosten betragen 120,29 €.
Der rechnerische Rücklagenanteil ca. 4.813,94 €. (Stand 31.12.2018)

Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.

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