Ziser Immobilien - Zertifikate

Erstbezug nach Umbau !


  • Balkon

  • Küche Essbereich

  • Kind 2

  • Kind 1

  • Schlafen

  • UmgebungsplanMikro

  • Umgebungsplan

  • Grundriss

Objektnummer:
2245
Objektart:
Wohnungen
Ortsangaben:
Emmendingen
Zimmer/Räume:
4.00
Heizungsart:
Zentralheizung
Anzahl Zimmer
4.00
Anzahl Badezimmer:
2.00
Wohnfläche:
125.00
Anzahl Stellplätze:
2
Bezugstermin:
01.04.2019
Zustand:
MODERNISIERT
Baujahr:
1985
EBK:
0
Personenaufzug:
1
Keller:
JA
Energieausweis liegt vor:
Vorhanden
Energieausweis Ausstellungsdatum:
31.01.2019
Energieausweis Wertklasse:
B
Mietpreis:
1.050 €
Nebenkosten:
225 €
Kaution:
2.260,00 €
Objektbeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten wurde 1985 in Emmendingen, Stadtteil Bürkle erstellt.
Ausstattung:
Diese 125 m² große hochwertig neu renovierte 4-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über:

- ein sonniges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon und bodentiefe Fensterfront
- zwei Schlafzimmer mit Einbauschränke
- Elternschlafzimmer mit begebarem Kleiderschrank
- eine offene Wohnküche
- ein Tageslicht-Bad mit Wanne und begehbarer Dusche und WC
- ein Gäste-WC mit Dusche, Fenster und Platz für die Waschmaschine und den Trockner
- einen Abstellraum
- elektr. Fenster -Jalousien

In der gesamten Wohnung ist in allen Zimmern ein TV-Anschluss, Internet, Telefonanschluss.
In allen Wohnräumen, Küchenbereich und Gästebad wird ein neuer Vinyl-Eichen-Parkettboden verlegt.
Im Bad wird ein neuer dunkelgrauer Fliesenboden verlegt.

Die Wohnung verfügt über ein Kellerraum und zwei Tiefgaragenstellplätze.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind ein Fahrradkeller und ein Trockenraum vorhanden.
Lage:
Emmendingen verfügt über zahlreiche Infrastuktureinrichtungen, wie z. B. Kindergärten, alle Schularten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, etc.. Durch die Nähe an der Bundesstraße B3 / Autobahn A5 sowie die Bundesbahnhaltestelle Emmendingen und Kollmarsreute sehr gut an das Verkehrswegesystem angeschlossen. Freiburg ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Baujahr: 1985
Energiekennwert: 64kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: B

Die Eigentümer wünschen sich ein Paar oder eine kleine Familie. Die Wohnung wird zum 1. April 2019 vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.050,00 € zuzüglich einer Nebenkostenvorauszahlung von 225,00 € und 80,00 € für 2 Tiefgaragenplätze.
Die Warmiete beträgt somit 1.335,00 €. Als Kaution sollen 2.260,- € entrichtet werden.

Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen: Bei schriftlichen, oder Email- Anfragen, bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten.

Ziser Immobilen Telefon: 07642 - 90 14 50 E-Mail: info@ziser.de www.ziser.de Die Ziser Immobiliengruppe ist Ihr Ansprechpartner bei: + Immobilienverwaltung + Immobilienberatung + Immobilienbewertung + Immobilienverkauf + Immobilienvermietung + Immobilienfinanzierung + Immobilienversicherung + Projektentwicklung


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