Ziser Immobilien - Zertifikate

Schönes freistehendes Einfamilienhaus - bezugsfrei nach Kauf


  • Hausansicht

  • Bad (Bild1)

  • Flur (Bild1)

  • Küche (Bild2)

  • WC

  • Hobbyraum Keller

  • UmgebungsplanMikro

  • Wohnen (Bild1)

  • Wohnen (Bild2)

  • Küche (Bild1)

  • Wohnen (Bild3)

  • Eltern

  • Terrasse

  • Kind 1

  • Kind 2

  • Bad (Bild 2)

  • Grundriss Erdgeschoss

  • Grundriss Dachgeschoss

  • Grundriss Keller

Objektnummer:
2242
Objektart:
Einfamilienhaus
Ortsangaben:
Weisweil
Zimmer/Räume:
4.00
Heizungsart:
Zentralheizung
Anzahl Zimmer
4.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Wohnfläche:
89.12
Nutzfläche:
59.07
Grundstücksfläche:
273.00
Bezugstermin:
nach Kauf
Zustand:
GEPFLEGT
Baujahr:
1992
EBK:
1
Keller:
JA
Energieausweis liegt vor:
Vorhanden
Energieausweis Ausstellungsdatum:
30.01.2019
Energieausweis Wertklasse:
D
Kaufpreis:
357.400 €
Preiszusatzinformation:
Provision: 3,57%
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte 1-Familienhaus wurde 1992 in Weisweil auf einem 273 m² großen Grundstück in Südwestausrichtung erbaut. Das Haus befindet sich in einem reinen Wohngebiet in der Friedhofstraße.
Ausstattung:
Das gepflegte Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoß ca. 50 m²
- Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang zur überdachten Westterrasse und dem umfriedeten Garten
- Küche mit moderner Einbauküche
- Gäste WC
- geräumige Diele mit der Treppe ins Obergeschoß und dem Keller

Obergeschoß ca.39 m²

-3 Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon.
-1 Bad mit Dusche und Wanne, WC, 2 Waschbecken.

Die Sanitärbereiche und die Flure sind gefliest. Im Wohnzimmer und der Küche liegt Vinylparkett, in den Schlafzimmern Landhausdielen. Die Treppen im Haus sind massiv und mit Naturstein belegt.

Der Keller verfügt über einen großen Hobbyraum, einen Vorratsraum mit Platz für die Waschmaschine sowie den Trockner, einen Heizungskeller mit Öltanks. Die geräumige Einzelgarage ist auch vom Haus aus erreichbar und bietet einen weiteren KFZ-Stellplatz..
Lage:
Weisweil liegt 18 km nordwestlich der Kreisstadt Emmendingen in der Oberrheinebene an den zahlreichen Armen des Altrheins.
Weisweil verfügt über zahlreiche Infrastuktureinrichtungen, wie z. B. Kindertagesstätten, die Grundschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, etc..
Durch die Nähe zur Autobahn A5 ist der Ort gut an das Verkehrswegesystem angeschlossen. Freiburg ist 32km entfernt und mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Baujahr: 1992
Energiekennwert: 102,6 kWh kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Das gepflegte Haus eignet sich aufgrund seiner Größe für ein Paar oder die kleine Familie.
Die Übergabe kann nach dem Kauf im Frühjahr erfolgen.

Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.

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E-Mail: info@ziser.de
www.ziser.de

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