Ziser Immobilien - Zertifikate

Großzügige Dreieinhalbzimmerwohnung zur Kapitalanlage - keine Maklerprovision


  • Ansicht Südseite

  • Hausansicht-Südseite

  • Außenansicht Westseite

  • Grundriss

Objektnummer:
1995
Objektart:
Etagenwohnung
Ortsangaben:
Ettenheim
Zimmer/Räume:
3.00
Heizungsart:
Zentralheizung
Anzahl Zimmer
3.00
Anzahl Badezimmer:
1.00
Wohnfläche:
83.53
Bezugstermin:
vermietet
Zustand:
GEPFLEGT
Baujahr:
1972
Personenaufzug:
0
Keller:
JA
Energieausweis liegt vor:
Vorhanden
Energieausweis Ausstellungsdatum:
18.08.2011
Energieausweis Baujahr:
2012
Kaufpreis:
160.000 €
Preiszusatzinformation:
 Keine zusätzliche Käuferprovision
Objektbeschreibung:
Dieses ruhig gelegene Wohnhaus wurde 1972 in Ettenheim-Atldorf erstellt und 2012 modernisiert. Die vermietete 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt:

- über einen geräumigen Flur mit dem Essbereich
- ein Wohnzimmer (mit Ausgang zum großen Südbalkon)
- zwei Schlafräume
- eine Küche
- ein Bad mit Wanne und Dusche sowie Anschluß für die Waschmaschine

Aus Diskretionsgründen den Mietern gegenüber sind keine Innenfotos vorhanden.
Die Wohnung ist mit Teppichboden ausgestattet, die Küche mit PVC und das Tageslichtbad aus der Bauzeit ist gefliest.

Die Garage und ein Keller ist im Kaufpreis inbegriffen.
Lage:
Das Objekt befindet sich im nördlich anschließenden Ortsteil von Ettenheim - Altdorf. Die Barockstadt Ettenheim liegt im südlichen Teil der Ortenau, zwischen Rhein und Schwarzwald, Freiburg und Offenburg, sehr gut erreichbar über die Autobahn A5 Karlsruhe-Basel. Der Ortsteil Altdorf hat eine eigene Ortsverwaltung und einen Ortschaftsrat, Kindergarten, Schulen, Arztpraxen, Einkaufsmärkte, Kirchen.....das alles finden Sie in zentraler Nähe.
Sonstiges
Baujahr: 1972
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 119,3 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die gepflegte Wohnung ist seit 1976 für 422,17 € monatlich (Kaltmiete und Garage) vermietet.

Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und hat keinen Renovierungsstau.

Die Gründung der WEG erfolgte im Jahre 2014.
Das derzeitige Hausgeld beträgt € 161,41 (inkl. Verwaltergebühr und Rücklagen).
Die umlagefähigen Kosten betragen 102,76 €
Die nicht umlagefähigen Kosten betragen 59,27 €.
Die rechnerische Rücklage für die Wohnung beträgt ca. € 456,23. (Stand 31.12.2017)

Es fällt keine Maklerprovision an
Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen:

Telefon: 07642 - 90 14 50
E-Mail: info@ziser.de
www.ziser.de

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