Reserviert Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaften Garten

ImmoNr: Ziser-2676

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Breisach am Rhein

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 172 m²

Grundstücksgröße: ca. 850 m²

Anzahl Zimmer: 5,5

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Stellplätze: 2 Garagen

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 735.000,00 €

Außen-Provision: 3,57 %

Beschreibung

Auf einem ca. 850 m² großen Grundstück präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1985. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables Wohnen für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte bieten.

Das Haus ist leerstehend und steht dem neuen Eigentümer zeitnah zur Verfügung.

Ausstattung

Die Wohnfläche von ca. 172 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:

Erdgeschoss:
– Offenes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und großer Fensterfront
– Küche mit Zugang zur Garage, zur Terrasse und zum Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
– Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zu einer weiteren Terrasse
– Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und WC
– Traumhafter Garten mit 2x Terrassen (inkl. elektr. Markise und Pergola), Teich, Zugang zur Garage
– Große Doppelgarage mit elektr. Garagentor
– Fußbodenheizung

Obergeschoss:
– zwei Schlafzimmer
– Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
– kleine Küche
– zwei Bäder mit Dusche, Fenster, Waschbecken und WC
– Offene Galerie mit Blick auf das Wohnzimmer

Kellergeschoss:
– Großer Hobbyraum
– Vorratskeller
– Heizungsraum mit der Gasheizung aus 1988

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Breisach am Rhein, einer beliebten Stadt in direkter Rheinnähe. Die Lage zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnumgebung sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten aus. Die reizvolle Rheinlandschaft und die umliegenden Weinberge bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.

Reserviert Schönes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhaften Garten

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Sonstige Angaben

Das Haus wird nach Vereinbarung vollständig bezugsfrei & geräumt.

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) in Höhe des notariell beurkundeten Kaufpreis.

Sofern Sie weitere Informationen wünschen oder einen Ortstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen: Bei schriftlichen oder E-Mail-Anfragen bitten wir um Ihre kompletten Adressdaten (inkl. Telefonnummer).

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.