Gepflegte Gewerberäume im Erdgeschoss!

ImmoNr: Ziser-2690

Objektart: Büro/Praxen

Objekttyp: Bürofläche

Vermarktungsart: Miete

Ort: Denzlingen

Land: Deutschland

Etage: Erdgeschoss

Bürofläche: ca. 163 m²

Gesamtfläche: ca. 163 m²

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 3

Fahrstuhl: Kein Fahrstuhl

Kaltmiete: 1.617,00 €

Warmmiete: 2.012,00 €

Nebenkosten: 395,00 €

Kaution: 7.182,84 €

Beschreibung

Repräsentatives großzügiges Bürogebäude mit insgesamt 3 Etagen und 25 Parkplätzen.
Mitmieter sind: – 2 Unternehmensberatungen – Softwareunternehmen – Arztpraxis- Steuerberater …
Die Gewerbefläche steht sofort zur Verfügung.

Ausstattung

Die 4 Büroräume befinden sich im Erdgeschoss.
Aufgeteilt ist die Fläche von 165 m² in 3 Büroräume und einen großzügigen Empfang. Die Räume sind teilweise mit Glaselementen abgetrennt, so dass ein Blickkontakt mit den Mitarbeitern möglich ist.
Ein Platz für die Teeküche und ein Damen- und ein Herren WC runden das Angebot ab.
Im Mietpreis beinhaltet sind auch die Nutzung der vorhandenen PKW-Stellplätze des Gewerbeparks.

Lage

Denzlingen, mit ca. 13.400 Einwohner, ist eine aufstrebende Vorortgemeinde von Freiburg und wurde von der Bertelsmann-Stiftung als Gemeinde TYP 3 eingestuft, verfügt über eine umfassende Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung.
Der Gewerbepark ist verkehrstechnisch über die B 3 und B 294 und über die A 5 gut zu erreichen und befindet sich im Westen von Denzlingen in dem modernen aufstrebenden Gewerbegebiet "Geringfeldele".
Denzlingen

Sonstige Angaben

Der Gewerbepark Denzlingen bietet Gesamtbüro- und Gewerbefläche von ca. 1.800 qm, die sich auf 2 Gebäude mit je 3 Regelgeschossen verteilen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.617,40 € zuzüglich Mwst. sowie die monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 395,00 € zuzüglich Mwst.
Es müssen drei Mieten Kaution zuzüglich Nebenkosten und Mwst. hinterlegt werden.
Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart und keine Maklerprovision erhoben.

In den Nebenkosten enthalten sind ebenfalls enthalten:

Fensterreinigung
Hausmeisterarbeiten
Treppenhausreinigung
Garten- und Parkplatzpflege
Winterdienst usw.

Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen!

ZISER IMMOBILIEN Tel. 07642-9014-50

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Informationen erhalten Sie unter info@ziser-hausverwaltung.de
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