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Beschreibung
In zentraler Lage von Denzlingen steht diese gepflegte Büroetage zur Miete und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder freiberufliche Tätigkeiten. Das im Jahr 1995 errichtete Objekt präsentiert sich in einem ordentlich erhaltenen Zustand und überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung.
Die Bürofläche umfasst insgesamt drei Zimmer, die sich flexibel als Einzelbüros, Besprechungsraum oder Teamarbeitsbereiche nutzen lassen. Durch die gute Struktur eignet sich die Einheit als Versandlager für Onlinegeschäfte, bei denen eine zentrale und zugleich effiziente Arbeitsumgebung gefragt ist.
Die Büroetage ist ab sofort verfügbar und bietet damit eine kurzfristige Perspektive für Ihren neuen Standort in Denzlingen.
Die Bürofläche umfasst insgesamt drei Zimmer, die sich flexibel als Einzelbüros, Besprechungsraum oder Teamarbeitsbereiche nutzen lassen. Durch die gute Struktur eignet sich die Einheit als Versandlager für Onlinegeschäfte, bei denen eine zentrale und zugleich effiziente Arbeitsumgebung gefragt ist.
Die Büroetage ist ab sofort verfügbar und bietet damit eine kurzfristige Perspektive für Ihren neuen Standort in Denzlingen.
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Ausstattung
Die 120 m² großen Räumlichkeiten verfügen über:
– ein Büro
– ein großes Büro mit Teeküche
– ein WC
– ein Archiv
– einen großen Lagerraum mit Zufahrt und Rolltor
Die Räume sind mit Linoleum und teilweise mit Teppich ausgestattet. Es sind nicht zugeordnete Parkflächen vorhanden.
– ein Büro
– ein großes Büro mit Teeküche
– ein WC
– ein Archiv
– einen großen Lagerraum mit Zufahrt und Rolltor
Die Räume sind mit Linoleum und teilweise mit Teppich ausgestattet. Es sind nicht zugeordnete Parkflächen vorhanden.
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Lage
Die Büroetage befindet sich in Denzlingen, einem wirtschaftlich dynamischen Standort im Landkreis Emmendingen. Das Umfeld ist geprägt von einer gewerblich geprägten Nachbarschaft mit kurzen Wegen zu ergänzender Infrastruktur – ideal für Unternehmen, Kanzleien oder Praxisbetriebe, die eine professionelle Adresse in gut erreichbarer Lage suchen.
Denzlingen überzeugt durch die verkehrsgünstige Anbindung in Richtung Freiburg und die umliegenden Gemeinden. Der Standort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, wodurch Mitarbeitende und Kundschaft von einer komfortablen Anreise profitieren. Nahgelegene Versorgungs- und Dienstleistungsangebote unterstützen den Arbeitsalltag zusätzlich und runden die Lage für eine effiziente, repräsentative Büronutzung ab.
Denzlingen überzeugt durch die verkehrsgünstige Anbindung in Richtung Freiburg und die umliegenden Gemeinden. Der Standort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, wodurch Mitarbeitende und Kundschaft von einer komfortablen Anreise profitieren. Nahgelegene Versorgungs- und Dienstleistungsangebote unterstützen den Arbeitsalltag zusätzlich und runden die Lage für eine effiziente, repräsentative Büronutzung ab.
Büro mit großem Lager und Zufahrt im Untergeschoss -Gewerbepark Denzlingen-
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Sonstige Angaben
Der Gewerbepark Denzlingen bietet Gesamtbüro- und Gewerbeflächen von ca. 1.800 qm, die sich auf 2 Gebäude mit je 3 Regelgeschossen verteilen. Alle Dienstleistungen werden von der Hausverwaltung beauftragt und überwacht.
Die vorhandenen Parkplätze haben keine feste Zuordnung.
Die Fensterreinigung, der Hausmeisterdienst mit Treppenhauspflege und die Verkehrsflächen sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Die Kaltmiete beträgt 980,00 € zuzüglich MwSt. (1.166,20 €), eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 336,00 € zuzüglich MwSt. (399,84 €) ergibt eine komplette Monatsmiete (inklusive MwSt. 250,04 €) von 1.566,04 € sowie drei Monatsmieten Kaution zzgl. MwSt. in Höhe von 4.698,12 €.
Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.
Bei schriftlichen Anfragen erbitten wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Ziser Immobilien Telefon: 07642 – 90 14 50
E-Mail: info@ziser.de
www.ziser.de
Die vorhandenen Parkplätze haben keine feste Zuordnung.
Die Fensterreinigung, der Hausmeisterdienst mit Treppenhauspflege und die Verkehrsflächen sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Die Kaltmiete beträgt 980,00 € zuzüglich MwSt. (1.166,20 €), eine monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 336,00 € zuzüglich MwSt. (399,84 €) ergibt eine komplette Monatsmiete (inklusive MwSt. 250,04 €) von 1.566,04 € sowie drei Monatsmieten Kaution zzgl. MwSt. in Höhe von 4.698,12 €.
Sofern Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen.
Bei schriftlichen Anfragen erbitten wir Ihre vollständigen Kontaktdaten.
Ziser Immobilien Telefon: 07642 – 90 14 50
E-Mail: info@ziser.de
www.ziser.de
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Energieausweis
A
B
C
D
E
F
G
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1995
- Endenergieverbrauch
- 58,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 06.02.2036
- Energieeffizienzklasse
- B
- wesentlicher Energieträger
- Gas